KAUPPAKIRJA

Myyjä:

XXXXX

XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Lentokentän kaupunginosassa sijaitseva kiinteistö MÄKIRINNE 1:71 (853-458-1-71) rakennuksineen ja laitteineen. Kiinteistön osoite on Vanha Moisiontie 28. Kohde on kaupunkiympäristötoimialan laatiman kartan M 280 / 26.8.2020 mukainen.

Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjien omistamana rakennuksena 1950-luvulla rakennettu asuinrakennus. Kiinteistöllä on myös pihasauna, talousrakennus ja autotallirakennus. Kohde luovutetaan asuntokäytössä pidettynä. Alueen maapinta-ala on yhteensä noin 2 490 m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 100 m2. Rakennuksen kellarikerroksessa on kylpyhuone, wc ja saunatilat. Asuinkerroksessa on eteinen, olohuone ja tupakeittiö. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.

Kohteessa on sähkölämmitys ilmalämpöpumpulla, oma kaivo ja jätevesikaivo. Kohde on kytketty sähköverkkoon.

Kohteen piha on hoidettua puutarhaa.

Kohteeseen kohdistuu merkintöjä ulosmittauksesta, Varsinais-Suomen ulosottovirasto 12.7.2019, 12.12.2019, 15.6.2020, 30.6.2020, sekä merkintä yksipuolisesta tuomiosta Varsinais-Suomen käräjäoikeus 29.6.2020.

Kohteen myynti tapahtuu ulosottokaaren 5. luvun 77 §:n mukaisena muuna vapaana myyntinä, jossa kauppahinta tilitetään ulosottovirastolle.

Kauppahinta:

Sataviisitoistatuhatta (115.000) euroa.

Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistöjen pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella.

Kaupan perusteet:

Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2020 §

päätös on tullut lainvoimaiseksi

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin ja kauppahinnan tultua maksetuksi Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille. Myyjä pidättää korvauksetta oikeuden kohteen rakennusten hallintaan enintään huhtikuun 2021 loppuun saakka. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista kuten omistaja. Myyjä pitää kohteen vakuutettuna hallinta-aikansa loppuun asti. Vakuutuksesta tulee toimittaa todistus Turun kaupungille, jossa kohde on vakuutettu täysarvovakuutuksella, edunsaajana Turun kaupunki. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen. Kiinteistöön kohdistuu merkintöjä Varsinais-Suomen käräjäoikeuden yksipuolisesta tuomiosta 29.6.2020 ja Varsinais-Suomen ulosottoviraston ulosmittauksista 12.7.2019, 12.12.2019, 15.6.2020, 30.6.2020.

5. Kohteisiin tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja ra­joihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verran­nut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakir­joihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomautta­mista.

Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

Kohteen sähköliittymä ja muut tekniset liittymät siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Maksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maan­käyttömää­räyk­siin.

6. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.

Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta joh­tuvat eri­mielisyydet ja riidanalaiset kor­vaus- ja sopi­mus­sakkokysymykset ratkaisee käräjäoikeus.

8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Osapuolet toteavat, että kohde on osa 28.7.2001 voimaan tullutta yleiskaava-aluetta ja osa vireillä olevaa asemakaava-aluetta 34/2009, jossa kohde on osoitettu osaksi toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY).

Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus