Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 24.9.2020:

Helsingin Rauta Oy on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-61-7-36 (Satama), alaltaan noin 4502 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 28.2.2014 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.2014 - 31.12.2020 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 11.346,06 euroa.

Tontti 853-61-7-36 on 14.11.1967 voimaan tulleen asemakaavan 21/1967 mukaan teollisuusrakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin tehokkuusluku (e) on 1.0.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle seuraavaksi kolmeksi vuodeksi asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-61-7-36 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2021 lukien jatkuen 31.12.2023 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.631,50 euroa (4502 m2 x 65 euroa/m2 x 5%).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa Helsingin Rauta Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-61-7-36, alaltaan 4502 m2, esitetty kartalla M 252 / 7.8.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2021 lukien jatkuen 31.12.2023 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.631,50 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä