Rasitesopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
XXXXX
XXXXX
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki tilan Mälikkälän kartano 853-477-1-44 (jäljempänä Tila) omistajana ja XXXXX XXXXX XXXXX tontin 853-75-29-6 (jäljempänä Tontti -6) omistajana sopivat tällä rasitesopimuksella Tontin -6 hyväksi perustettavista pysyvistä kiinteistönmuodostamislain 554/1995 154 §:n kohtien 2, 3, 4 ja 5 mukaisten johtojen ja kohdan 11 mukaisen kulkuyhteyden rasiteoikeuksista Tilan alueelle.
Rasitealue sijoittuu alueelle, joka on osoitettu 1.8.2020 voimaan tulleessa asemakaavassa 24/2017 erillispientalojen korttelialueeksi (AO-1) sekä ajoyhteydeksi ja johdoille varatuksi alueen osaksi. Alueella on voimassa tonttijako 75:121, jonka mukaisesti Tontista -6 tulee muodostumaan tontti 853-75-29-17 (jäljempänä Tontti -17) ja Tontista -6 ja osasta Tilaa tulee muodostumaan tontti 853-75-29-18 (jäljempänä Tontti -18), sekä osasta Tilaa tontit 853-75-29-19 (jäljempänä Tontti -19) ja 853-75-29-20 (jäljempänä Tontti -20). Selvyyden vuoksi sopimuksessa viitataan myös edellä mainittuihin tonttijaon mukaisiin rekisteröimättömiin tontteihin.
Sopimuksen ehdot
1. Tontti -6 saa noin 5 metriä leveät pysyvät rasiteoikeudet kulkuyhteyttä ja johtojen sijoittamista varten Tilan alueelle asemakaavan mukaisesti.
Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitut rasiteoikeudet lisätään rekisteröimättömien tonttien lohkomisten yhteydessä muodostuville Tonteille -17 ja -18 sekä Tilasta lohkottavalle Tontille -19. Tonttien -19 ja -20 muodostuessa tulee niitä rasittamaan edellä mainitut rasitteet.
Kulkuyhteys:
2. Selvyyden vuoksi todetaan, että rasitealueella sijaitsee vanhastaan sepelipäällysteinen tie, jonka kautta kuljetaan Tontille -6.
Kulkuyhteyden rakentamisesta sepelipäällysteisenä ja pelastusajoneuvon kestävänä vastaa Tila, rakentamisen ja rakenteellisen kunnossapidon kustannuksista Tila ja Tontti -6 vastaavat kumpikin suhteessa 1/2.
Kulkuyhteyden rasitealue on jaettu liitekartassa M 256 / 13.8.2020 alueisiin A ja B.
Tonttien -17 ja -18 muodostuessa edellä Tontille -6 osoitetuista kustannuksista ja velvoitteista alueen A osalta vastaavat Tontit -17 ja -18 suhteessa 1/2. Alueen B osalta Tontti -17 vastaa kaikista Tontille -6 osoitetuista kustannuksista ja velvoitteista.
Tonttien -19 ja -20 muodostuessa edellä Tilalle osoitetuista kustannuksista ja velvoitteista alueen A osalta vastaavat Tontit -19 ja -20 suhteessa 1/2. Alueen B osalta Tontti -19 vastaa kaikista Tilalle osoitetuista kustannuksista ja velvoitteista.
3. Selvyyden vuoksi todetaan, että nykyinen ajoyhteys rasitealueelta Tontille -6 sijaitsee kohdassa, jonka käyttäminen saattaa estyä, mikäli Tontille -18 asemakaavassa osoitettu auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala otetaan käyttöön. Tällöin Tontti -18 saa rakentaa kustannuksellaan rasitealueelta A korvaavan, enintään 5 metriä leveän ajoyhteyden Tontille -18.
Tontin -17 muodostuessa saa Tontti -17 rakentaa kustannuksellaan rasitealueelta B oman, enintään 5 metriä leveän ajoyhteyden Tontille -17.
4. Rasitealuetta ei saa käyttää pysäköintiin eikä varastoimiseen, eikä sen käyttöä kulkuyhteytenä saa muutoinkaan estää.
5. Kulkuyhteysalueen talvikunnossapidosta käyttäjät vastaavat tarpeensa mukaisesti. Lumet tulee sijoittaa rasitealueelle siten, ettei niistä ole haittaa kulkuyhteyden eikä tonttien ajoyhteyksien käytölle.
Johdot:
6. Johtorasitteen osalta rakentamisesta, kunnossapidosta ja näihin liittyvistä kustannuksista vastaa johdon rakentamis- tai kunnossapitohankkeeseen ryhtyjä.
Mikäli kulkuyhteysalue on tältä osin jo käytössä, tulee hankkeeseen ryhtyjän sopia töiden ajoittamisesta ja kulkuyhteyden työn aikaisesta käytöstä muiden käyttäjien kanssa sekä ennallistettava alue töiden valmistuttua.
7. Rasiteoikeuksista ei makseta korvauksia puolin eikä toisin.
8. Muutokset tähän sopimukseen on tehtävä kirjallisena kaikkien osapuolten hyväksymänä.
9. Molemmilla osapuolilla on oikeus hakea rasitetoimitusta tämän sopimuksen mukaisten oikeuksien merkitsemiseksi kiinteistörekisteriin rasitteena. Rasitetoimituksen kustannuksista Tila vastaa osuudella 1/3 ja Tontti -6 osuudella 2/3.
10. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2020
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö