Tontti-insinööri Reino And 11.9.2020

Rudus Oy (Y-tunnus 1628390-6) on anonut saada jatkaa noin 3046 m2 suuruisen alueen maanvuokrausta liikenne-, pysäköinti- ja varastoalue tarkoitukseen. Anoja ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet vuokra-alueen jatkosta, joka on osa tiloista Isoheikkilä 853-427-2-11 (2911 m2) ja Satama-alue 853-427-2-14 (135 m2). Vuokra-alue on esitetty sopimuksen liitekartalla M 73/ 26.3.2020.

Anoja hallitsee ko. aluetta 7.12.2017 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2017 – 31.12.2020 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 7.158,10 euroa.

Vuokra-alue on osittain 25.9.1960 voimaan tulleen asemakaavan (11/1960) mukaista Vaasanpuisto -nimistä puistoaluetta ja osittain 4.6.1956 voimaan tulleen asemakaavan (77/1955) mukaista Iso-Heikkilänraide -nimistä raidealuetta. Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä lyhytaikaiselle vuokraukselle liikenne- ja varastoalue käyttöön siten ole estettä.

Turun kaupungin tonttipalvelut esittää, että noin 3046 m2:n suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin tiloista Isoheikkilä 853-427-2-11 ja Satama-alue 853-427-2-14, maanvuokrausta voidaan uudistaa siten, että vuokrausta jatketaan 1.1.2021 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 15.6.2024 asti. Vuosivuosivuokraksi vahvistetaan 9.290,30 euroa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (3046 m² x 61 €/m² x 5%).

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 73/ 26.3.2020

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa esittelytekstin mukaisesti noin 3046 m2:n suuruisen alueen maanvuokrausta Rudus Oy:lle. Vuokra-aika alkaa 1.1.2021 lukien jatkuen kuuden kuukauden molemmin puolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 15.6.2024 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Vuosivuokraksi vahvistetaan 9.290,30 euroa vuodessa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä