Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 19.8.2020:

Pagoex Oy on 7.8.2020 saapuneella tarjouksella anonut saada vuokrata asuinpientalotontin 853-97-75-1 (Yli-Maaria), alaltaan noin 5260 m2. Tarjouksen jättäjän tarkoituksena on toteuttaa tontille noin 15 asuntoa käsittävä rivitalokohde. Tontti on ollut jatkuvasti haettavien rivi- ja kerrostalotonttien listalla eikä tonttiin ole kohdistunut muita tarjouksia.

Tontti on 7.8.2004 voimaan tulleen asemakaavan (2/2002) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta. Korttelialueen tontille saa sijoittaa enintään 20 asuntoa. Asuinrakennuksen rakennettavasta kerrosalasta tulee sijoittaa vähintään 40 % toiseen kerrokseen. Korttelialueen rakennuksissa on käytettävä kattomuotona satulakattoa. Kattokulman on oltava 20 - 35 astetta (A-1). Tontin rakennusoikeus on 1500 k-m2 + a 500 k-m².

Turun kaupunki vuokraa Pagoex Oy:lle perustettavan tai perustetun asunto-osakeyhtiön nimiin Turun kaupungin 97. kaupunginosan 75. korttelin tontin 1 (853-97-75-1), alaltaan noin 5260 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.000,00 euroa (1500 k-m2 * 100 €/k-m2 * 4 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Pagoex Oy:lle perustetun tai perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun Turun kaupungin 97. kaupunginosan 75. korttelin tontin 1 (853-97-75-1), alaltaan noin 5260 m2, osoitettu kartalla M 261 / 18.8.2020. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.000,00 euroa.

sekä

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.12.2020 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä