Ympäristölakimies Nina Mattila 16.7.2020: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Määräala Ullaisen kylän (595), Paavolanmaat-nimisestä tilasta RN:o 2:45. Koko tilan pinta-ala on 293950 m², rakennuspaikkana olevan määräalan pinta-ala n. 3500 m²

Osoite: Ullaistentie 22

Hakija

Jenni Uusipaikka ja Sanna Tähkäpää

Rakennushanke

Omakotitalo, 150 k-m²

Talousrakennus, 33 k-m²

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Turun yleiskaava 2020 (KV 18.6.2001). M: Maa- ja metsätalousalue.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi naapureiden puoltavat kannanotot.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ympäristönsuojelu (jätevedet): ehdollinen

Päätöksen perustelut

Kyseessä on omakotitalon ja talousrakennuksen uudisrakentaminen ennestään rakentamattomalle määräalalle. Rakennuspaikka sijaitsee Paattisten keskustan palveluiden ja asemakaavoitetun alueen välittömässä läheisyydessä. Rakennukset on suunnitelmassa sijoitettu siten, ettei niiden arvioida haittaavan alueen mahdollista myöhempää asemakaavoitusta. Ottaen huomioon tilan koko yhden uuden rakennuspaikan muodostamista voidaan puoltaa. Talousvesi otetaan porakaivosta. Käymäläjätevedet johdetaan umpisäiliöön ja harmaat jätevedet johdetaan 2-osaisen saostussäiliön ja maasuodatuksen kautta kiinteistön rajalla olevaan ojaan. Ympäristönsuojelun lausunnon mukaan umpisäiliö tulee varustaa täyttymishälyttimellä. Umpisäiliö tulee tyhjentää riittävän usein ja tyhjentämisen on oltava mahdollista kaikkina vuodenaikoina, myös kelirikkoaikana. Kiinteistön omistaja tai haltija vastaa rakennuksen ja siihen liittyvien järjestelmien kunnosta ja ylläpidosta. Jätevesien käsittelyjärjestelmää tulee ylläpitää ja huoltaa säännöllisesti puhdistusvaatimusten täyttämiseksi.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

LiiteAsemapiirros 2.4.2020

Toimialajohtajan varahenkilö Kimmo Suonpää:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 5.8.2020.

Kimmo Suonpää

Kaupunkirakentamisjohtaja

Toimialajohtajan varahenkilö

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.