Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 26.6.2020:

Toijaisten kaupunginosan (153) korttelin 12 tontti 9 on vuokrattu Asuntoketju Oy:lle ja Skandinavia Kodit Oy:lle maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.8.2019 – 31.12.2069 välisen ajan. Vuokraoikeuteen kohdistuu 18.10.2019 päivätty ja vuokraoikeuden rasitustodistukseen kirjattu hallinnanjakosopimus, jonka tekemiseen maankäyttöjohtaja on antanut suostumuksensa päätöksellään 30.9.2019 § 36.

Skandinavia Kodit Oy on pyytänyt kaupungin suostumusta luovuttaa hallitsemansa 50 % suuruinen määräosa vuokraoikeudesta Asuntoketju Oy:lle ennen maanvuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Tontille on myönnetty rakennuslupa paritalolle helmikuussa 2020. Skandinavia Kodit Oy ei ole saanut hankkeen rahoitusta kuntoon ja siksi myös toisen hakijan rakennushankkeen käynnistyminen on estynyt. Vuokramiehet ovat pyytäneet kaupungin suostumusta siihen, että koko vuokraoikeus siirretään Asuntoketju Oy:lle, jonka toimesta rakentaminen on mahdollista käynnistää.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti, mikäli vuokraoikeus siirretään ennen kuin sopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty, on vuokramies velvollinen maksamaan kaupungille sopimuksen mukaisesti määräytyvän sopimussakon. Kaupungilla on kuitenkin oikeus perustellusta syystä luopua sopimussakon perimisestä.

Turun kaupungin omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti pääsääntöisesti kaupungilta ostetun tai vuokratun tontin siirtämistä rakentamattomana ei hyväksytä. Ainoastaan erityisistä syistä rakentamattomana siirto voidaan hyväksyä. Turun kaupungin näkemyksen mukaan käsillä olevassa tapauksessa on perusteita hyväksyä vuokraoikeuden osittainen siirto rakentamattomana.

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätös Päätin, että Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että toinen kiinteistön 853-153-12-9 maanvuokramiehistä, Skandinavia Kodit Oy, luovuttaa 50 % suuruisen määräosan vuokraoikeudesta 853-153-12-9-L1 ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä Asuntoketju Oy:lle.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä