Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Tontti 853-23-63-7 (käyttöoikeuden saaja)
Asunto Oy Turun Villenpuisto III
Y-tunnus 2548573-7
Seppelkatu 11
20720 Turku
TAI
c/o YIT Suomi Oy
PL 17
20521 Turku
YIT esittänyt että sopimuksen pitkästä voimassaoloajasta johtuen heidän nimensä ei näkyisi sopimuksessa. As Oy tarkoitus luovuttaa asukkaille syyskuussa -20, jolloin YIT poistuu As Oy:n c/o -tiedoista.
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki ja tontin 853-23-63-7 omistaja Asunto Oy Turun Villenpuisto III sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella pelastus/nostopaikan sijoittamisesta Villenpuiston puistoalueelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 42 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on osa yleisen alueen 853-23-9903-0 alueesta, osoitteessa Seppelkatu 11. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 240 / 1.7.2020.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 4.8.2012 voimaan tulleessa asemakaavassa 14/2010 Villenpuisto -nimiseksi puistoalueeksi (VP) sekä sijainniltaan ohjeelliseksi ulkoilureitiksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.6.2020 jatkuen yhden (1) vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2069 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus/nostopaikan sijoittamiseksi puistoalueelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena viisisataa (500) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeuden saaja vastaa kustannuksellaan pelastus/nostopaikan rakentamisesta ja soveltumisesta käyttötarkoitukseensa. Mikäli puistoalueen rakenteita joudutaan käyttöoikeudesta johtuen vahvistamaan tai rakentamaan muutoin kaupungin tarpeista poikkeavalla tavalla, vastaa käyttöoikeuden saaja kaikista näistä aiheutuvista kustannuksista.
7. Kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt tulee hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että puistoalueen käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Käyttöoikeuden saaja vastaa kaikista käyttöoikeusalueeseen liittyvien muutostöiden aiheuttamista kuluista. Mikäli kaupunki päättää rakentaa asemakaavassa osoitetun ulkoilureitin käyttöoikeusalueelle, vastaa käyttöoikeuden saaja kaikista pelastus/nostopaikasta johtuvista ylimääräisistä kustannuksista.
9. Käyttöoikeuden saaja vastaa pelastus/nostopaikan kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä käytettävyydessä kaikissa olosuhteissa.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin ja pitämään käyttöoikeusalueet sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei muuta sovita. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2020
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö