Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut | |||
Tonttipäällikkö | 144 | 15.06.2020 |
4236-2020 (10 00 02)
Asuinkerrostalotontin 853-15-95-3 (Pääskyvuori) vuokraaminen tarjouskilpailun perusteella, os. Linkkitorninkatu 7
Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 12.6.2020:
Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 14.4.2020 § 15, että neljä asuinkerrostalotonttia Pääskyvuoresta luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailun perusteella liitteenä olleen esitteen mukaisin ehdoin keväällä 2020. Tarjouskilpailu järjestettiin huhti-toukokuussa 2020 siten, että tarjoukset tuli jättää 20.5.2020 klo 12.00 mennessä. Tarjousten jättöaikaan mennessä tarjouksia saatiin kaikkiaan 8 tarjoajalta ja jokaiseen tarjouskilpailun kohteena olleeseen tonttiin kohdistui useampia tarjouksia.
Tarjous sai kohdistua useaan tonttiin, mutta samalle taholle luovutetaan tarjouspyynnön mukaisesti vain yksi tontti. Mikäli sama taho on tarjonnut korkeimman hintatarjouksen useammasta tontista, on sille päätetty luovuttaa tarjouksessa esitetyn mieluisuusjärjestyksen mukaisesti mieluisampi tontti. Liitteenä olevaan tarjousten yhteenvetoon on merkitty tonteittain ko. tonttia tarjonneet, kunkin tarjoajan mieluisuusjärjestys ko. tontille, tarjottu kauppahinta ja/tai perusvuosivuokra sekä vuokrasta 4 %:n mukaan laskettu pääoma-arvo ja pääoma-arvo kerrosneliömetriä kohti.
Tarjoajan tuli sitoutua asemakaavan mukaiseen toteutukseen sekä tarjouspyynnön mukaisiin ehtoihin. Tarjouskilpailun ratkaisuperusteena on tontista tarjottu korkein hinta.
Tontti 853-15-95-3 (Linkkitorninkatu 7) on 17.6.2017 voimaan tulleen asemakaavan 30/2009 mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1). Tontin pinta-ala on 2644 m2 ja rakennusoikeus 4400 k-m2. Määräaikaan mennessä tonttiin 853-15-95-3 saatiin tarjous yhteensä kuudelta tarjoajalta.
Jätettyjen tarjousten ja suoritetun arvonnan perusteella tontti 853-15-95-3, osoitteessa Linkkitorninkatu 7, päätetään luovuttaa Mangrove Oy:lle perustettavien tai perustettujen asunto-osakeyhtiöiden nimiin 53.680,00 euron (4400 k-m2 x 305 €/k-m2 x 4%) perusvuosivuokralla ja muutoin liitteenä olevin maanvuokrasopimusehdoin 1.1.2021 alkaen ja jatkuen 31.12.2070 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti tontille tulee toteuttaa vapaarahoitteista asuntotuotantoa ja asuntotuotannosta vähintään 20 % tulee olla perheasuntoja. Perheasunnoiksi katsotaan vähintään kahden makuuhuoneen asunto.
Liite 1Yhteenveto tarjouksista
Liite 2Arvontapöytäkirja
Liite 3Maanvuokrasopimus
Tonttipäällikkö Timo Laiho:
PäätösPäätin, että:
-Turun kaupunki vuokraa Mangrove Oy:lle perustettavien tai perustettujen asunto-osakeyhtiöiden nimiin Turun kaupungin Pääskyvuoren kaupunginosan 95 korttelin tontin 3 (853-15-95-3), alaltaan noin 2644 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja,
- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 53.680,00 euroa, ja
- muut tarjoukset hylätään.
Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.12.2020 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.
Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.
Timo Laiho
tonttipäällikkö
Oikaisuvaatimusohje liitteenä
Jakelu
aoHartela Länsi-Suomi Oy
aoLakea Oy
aoLehto Group Oy
aoLujatalo Oy
aoMangrove Oy
aoRakennus-Salama Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta
Liitteet:
Kytotont § 144
Liite 1:Yhteenveto tarjouksista
Liite 2:Arvontapöytäkirja
Liite 3:Maanvuokrasopimus 853-15-95-3