Kauppakirja (LUONNOS 06/2020)
Turun kaupunki
Y-tunnus: 0204819-8
XXXXX 1/2
XXXXX 1/2
Turun kaupungin Ruissalon kylän Ruissalon tilalla 1:3 (503:1:3) sijaitseva huvilarakennus (rakennustunnus 103326888D), saunarakennus ja kaksi talousrakennusta, sekä näihin liittyvät rakennelmat, osoitettu kartalla M 189 / 5.5.2020.
Kauppahinta on kolmesataakolmekymmentäkaksituhatta (332.000) euroa.
Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.202 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi
Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
2.Ostaja saa rakennuksen, sen laitteet ja rakennukseen liittyvät rakennelmat sekä vesi- ja sähköliittymät omistukseensa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimusten siirrosta ao. laitoksille. Liittymissopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa Ostaja.
3.Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat hallinta-aikojensa osalta.
4.Ostaja on tietoinen, että asemakaavassa sr-1 merkinnällä suojeltu huvilarakennus (rakennustunnus 103326888D) ja asemakaavassa sr-1 merkinnällä suojeltu saunarakennus sekä kaksi muuta kaupankohteena olevaa talousrakennusta sijaitsevat 2.4.2016 voimaan tulleen asemakaavan 20/2014 mukaisella retkeily- ja ulkoilualueella, jolla ympäristö säilytetään (VR/s). Aluetta tulee hoitaa luonnon monimuotoisuuden säilyttämiseksi erillisen hoitosuunnitelman mukaisesti yleisissä kaavamääräyksissä todetulla tavalla. Liikkuminen tulee ohjata erillisille kevyen liikenteen väylille ja poluille. Alueella mahdollisesti olemassa olevia rakennuksia saa käyttää virkistys-, matkailu- ja majoitustoimintaan sekä loma-asumiseen.
5.Ostaja on tarkastanut ennen kaupasta päättämistä kaupan kohteet ja tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin. Ostaja on todennut kaupan kohteiden vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja eikä Ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja hyväksyy rakennuksissa iän perusteella olevat virheet ja puutteet ja ottaa rakennukset vastaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkellä.
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- Kuntokartoitusraportti, Turun Kuntotutkimus Oy 5.11.2019
6.Ostaja on kaupan jälkeen velvollinen korvauksetta sallimaan myyjän tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Ostajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat.
7.Ostaja on velvollinen kustannuksellaan pitämään kunnossa kaupankohteena olevat asemakaavassa sr-1 merkinnällä suojellun huvilarakennuksen (rakennustunnus 103326888D) ja asemakaavassa sr-1 merkinnällä suojellun saunarakennuksen sekä kaksi muuta talousrakennusta. Ostajan tulee korjaamisessa kuulla Turun Museokeskusta. Museokeskuksen mahdollisesti edellyttämät arkeologiset kaivaukset on tehtävä ennen toimenpiteisiinryhtymistä.
8.Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään myyjän kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen kartalla M 189 / 5.5.2020 osoitetusta noin 7680 m2 suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin Ruissalon kylän tilaa Ruissalo 1:3 (853-503-1-3). Sopimus tehdään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
9.Tästä sopimuksesta johtuvat riidat ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
10.Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi Ostajalle.
Turussa ____ päivänä ____________kuuta 2020
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut
