Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 11.5.2020:

Tresvista Oy on jättänyt 29.4.2020 tarjouksen asuinpientalotontin 853-86-52-1 vuokraamisesta lastenkodin rakentamispaikaksi. Tontti on ollut jatkuvasti haettavien rivi- ja kerrostalotonttien listalla eikä tonttiin ole saatu muita tarjouksia.

Tontti on 7.8.2004 voimaan tulleen asemakaavan (2/2002) mukaan asuinpientalojen korttelialuetta (AP-1). Tontin pinta-ala on 6372 m² ja rakennusoikeus on 1274 k-m².

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-86-52-1 vuokrataan Tresvista Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 4.586,40 euron perusvuosivuokralla (1274 k-m² * 90 €/k-m² * 4 %) lastenkodin toteuttamista varten. Tontille on tarkoitus toteuttaa kerrosalaltaan noin 700 k-m² suuruinen lastenkoti. Perusvuokrasta peritään 2.700,00 euroa vuodessa, kunnes tontille toteutettu kerrosala ylittää 750 k-m². Vuokrakausi alkaa heinäkuun 1. päivänä 2020 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2060 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Tresvista Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 86. kaupunginosan 52. korttelin tontin 1 (853-86-52-1), alaltaan 6372 m², osoitettu kartalla M 191/ 6.5.2020. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2020 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2060 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.586,40 euroa (1274 k-m² * 90 €/k-m² * 4 %) ja perusvuokrasta peritään 2.700,00 euroa vuodessa (750 k-m² * 90 €/k-m² * 4 %), kunnes tontille toteutettu kerrosala ylittää 750 k-m².

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 28.8.2020 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä