Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Asunto-oy Varkkametsä      (käyttöoikeuden saaja)

Y-tunnus 0143650-0

c/o Isännöintimestarit Oy

Brahenkatu 16

20100 Turku

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja Asunto-oy Varkkametsä sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Kaupunki antaa tällä sopimuksella käyttöoikeuden saajalle oikeuden sijoittaa, käyttää ja ylläpitää 3 kpl maalämpökaivoja kaupungin hyväksi perustetulla jalankulkurasitteen alueella (jäljempänä rasitealue).

Selvyyden vuoksi todetaan, että kyseiset maalämpökaivot on rakennettu sopimuksen liitteenä olevassa selvityksessä (liite 1) esitettyjen syiden johdosta vastoin rakennusluvan 2019-291 (liite 2) lupaehtoa, jonka perusteella maalämpökaivoja ei tule sijoittaa rasitealueelle.

Sopimuksen kohde

Asunto-oy Varkkametsän omistaman tontin 853-73-72-3 (Vätti) alueella sijaitseva, Turun kaupungin hyväksi 28.10.1977 perustetun rasitteen 853-1977-K8 alue. Rasitealue on osoitettu liitekartalla 1.

Rasitealue on osoitettu 22.4.1957 voimaan tulleessa asemakaavan muutoksessa 2/1970 asuinkerrostalojen korttelialueeksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Toistaiseksi voimassa oleva käyttöoikeus alkaa, kun kaupungin päätös sopimuksesta on saanut lainvoiman.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Rasitealueella sijaitsevat, liitekartalla 2 korostetusti esitetyt maalämpökaivot (3 kpl) ja niihin liittyvät rakenteet tulee upottaa vähintään 1 metrin syvyyteen nykyisestä maanpinnasta. Maalämpökaivojen kohdalle tulee rakentaa maan pintaan asti ulottuva laitekaivo valurautakannella.

Vastaavat laitekaivot tulee rakentaa myös muille liitekartassa 2 osoitetuille, rasitealueen välittömässä läheisyydessä sijaitseville maalämpökaivoille (4 kpl).

Edellä mainituilla suojaustoimilla pyritään estämään maalämpökaivoille tapahtuvat mahdolliset vahingot rasitealueella tapahtuvien kunnossapito- ja rakennustöiden yhteydessä.

4. Kaupunki ei vastaa maalämpökaivoille tai niihin liittyville rakenteille tai laitteiston toimivuudelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista tai toimimattomuudesta, vaikka vahingot tai rikkoontumiset tapahtuisivatkin rasitealueen käyttöönottamiseen tai käyttöön liittyvien toimenpiteiden johdosta.

5. Käyttöoikeuden saaja saa huoltaa maalämpökaivoja vain laitekaivojen kautta eikä alueella saa suorittaa minkäänlaisia kaivuutöitä ilman kaupungin lupaa ja ohjeistusta.

6. Käyttöoikeudesta ei peritä korvausta.

7. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

8. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Sopimuksen liitteet:

Liite 1: Selvitys lämpökaivojen sijainnista (25.11.2019)

Liite 2: Rakennuslupa 2019-291

liitekartta 1 (rasitealue)

liitekartta 2 (maalämpökaivot-Vitomittaus)

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2020

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Asunto-oy Varkkametsän puolesta

Kimmo Stjärnstedt

hallituksen puheenjohtaja