Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 27.4.2020:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 15.4.2019 § 27, että tontti 853-153-31-1 luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailun perusteella. Tarjouskilpailu järjestettiin lokakuussa 2019 ja tarjouksia saatiin yhteensä kuusi kappaletta.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 11.11.2019 § 85 hyväksyä Toivo Kodit Oy:n omaan tai nimeämänsä omistusyhteysyhtiön tai näille perustetun asunto-osakeyhtiön nimissä tekemän pääoma-arvoltaan 654.000 euron (327 €/k-m2) suuruisen tarjouksen tontista 853-153-31-1 (Toijainen) tai siitä muodostettavista uusista tonteista ja että tontin/tonttien luovutuksista tehdään erilliset päätökset huhtikuun 2020 loppuun mennessä.

Tontille 853-153-31-1 on vireillä tonttijaon muutos, jossa tontista muodostetaan kaksi uutta tonttia 853-153-31-2 ja -3. Toivo Group Oy on anonut saada vuokrata tontin 853-153-31-2 omistusasuntotuotantoon ja ostaa tontin 853-153-31-3 vapaarahoitteiseen vuokra-asuntotuotantoon.

Tontit ovat 2.4.2016 voimaan tulleen asemakaavan 1/2007 mukaista asuinrakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa katoksin ja varastoin toisiinsa kytkettyjä pientaloja. Kussakin asuinrakennuksessa saa olla enintään kaksi asuntoa (A-1). Vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-153-31-2 pinta-ala on 4905 m² ja rakennusoikeus 1300 k-m². Vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-153-31-3 pinta-ala on 3225 m² ja rakennusoikeus 700 k-m².

Turun kaupunki vuokraa Toivo Group Oy:n perustamalle As Oy Turun Heinäketo -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Toijaisten kaupunginosan 31. korttelin vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 2 (853-153-31-2) muodostusosana noin 4905 m² suuruisen osan kiinteistöstä 853-153-31-1. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.004,00 euroa (1300 k-m² * 327 €/k-m² * 4 %). Vuokra-aika alkaa viimeistään tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Sopimus voidaan laittaa alkamaan ennen 1.1.2021 vuokramiehen näin pyytäessä.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-153-31-3 myynnistä on laadittu erillinen kiinteistökehityspäällikön päätös.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa As Oy Turun Heinäketo -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Toijaisen kaupunginosan 31 korttelin tontin 2 (853-153-31-2), alaltaan noin 4905 m2, osoitettu kartalla M 93 / 16.4.2020. Vuokra-aika alkaa viimeistään tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Sopimus voidaan laittaa alkamaan ennen 1.1.2021 vuokramiehen näin pyytäessä.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.004,00 euroa.

sekä

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.12.2020 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä