KAUPPAKIRJA, luonnos 20.4.2020

Myyjä:

XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki    (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Määräala Turun kaupungissa olevasta tilasta Ylijunnila 853-487-1-193, määrä-alatunnus 853-487-1-193-M602, pinta-alaltaan noin 15,9 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde tarkoittaa Maarian altaan itäpuolista metsäpalstaa Junnilantien pohjoispuolella.

Alue on kaupunkiympäristötoimialan laatiman liitekartan M 97/ 23.4.2020 mukainen. Alueella ei ole rakennuksia. Kaupan kohde on metsämaata. Tilan keskiosassa on toimitettu vuonna 2017 noin 6,6 ha alueen käsittävä hakkuu. Hakkuualue on päätehakkuun jälkeen äestetty, ojitettu ja mätästetty vuoden 2017 aikana. Hakkuualueelle on istutettu männyntaimia noin 5200 kpl kesällä 2018.

Määräalalta on lisäksi kaadettu Turku Energia Oy:n sähkölinjan alta kuitupuuta, joka on pinottu noin 10 m2 suuruiseen pinoon Junnilantien varrelle sähkölinjan pohjoispuolelle. Kyseinen puupino kuuluu kauppaan.

Kauppahinta:

Kolmesataakaksituhatta (302.000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kaupan perusteet:

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.2020 § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2020.

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta maksetaan Myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kau-pan allekirjoittamisesta.

3. Sopimukset ja hallintaoikeudet

Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia.

4. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti.

5. Liittymät ja vesien johtaminen

Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.

6. Kulkuyhteydet

Kohdekiinteistön kulku perustuu Junnilantie -nimisen yksityistien käyttöön.

7. Aluerajaus ja kaavatilanne

Vireillä olevassa Maaria-Ilmarisen osayleiskaavassa kohde on osoitettu osittain asuntoaluemerkinnällä A-1 ja osittain laajan virkistysalueen osaksi merkinnällä V. Osayleiskaavan yhteydessä laaditaan virkistysreitistöjen kohdentamista osoittava ulkoilureittisuunnitelma, joka on tarkoitus käsitellä samanaikaisesti osayleiskaavan kanssa.

Kaupan kohde sijaitsee merkittävän virkistysaluekokonaisuuden laidalla ja kaupan tarkoituksena on edistää vireillä olevan yleiskaavan tarkoituksen toteutumista.

Yleiskaavan ja ulkoilureittisuunnitelman yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.

8. Rasitukset ja asiakirjat

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

9. Saannon laillistaminen ja lohkomiskulut

Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta. Myyjä vastaa kohteen lohkomiskustannuksista kokonaisuudessaan.

10. Ilmoitus alueen käytöstä

Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi.

11. Verot ja maksut

Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.

12. Irtain omaisuus

Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus