Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Nina Mattila 20.4.2020:

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla.

Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia.

Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa, rakennuksen kokoa ja sen sijoittumista, rakennuksen sopeutumista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennelmia, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, suunnittelutarvealueen määrittelemistä sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia, rakentamista koskevia seikkoja.

Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty.

Rakennusjärjestyksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Rakennusjärjestystä valmisteltaessa on soveltuvin osin noudatettava, mitä 62 §:ssä säädetään vuorovaikutuksesta ja 65 §:ssä kaavaehdotuksen asettamisesta julkisesti nähtäville. Rakennusjärjestyksen laatimisesta säädetään tarkemmin asetuksella.

Turun kaupungin rakennusjärjestystä on muutettu viimeksi kaupunginvaltuuston päätöksellä 25.9.2017 § 192 ja se on tullut voimaan 1.11.2017.

Kaupunkiympäristötoimialan toiminnan kehittämisen yhteydessä on ilmennyt tarvetta päivittää rakennusjärjestystä. Tavoitteena on muun muassa keventää luvanvaraisuutta ja selvittää onko rakennusjärjestykseen tarvetta lisätä uusia säännöksiä tai muuttaa joiltain osilta voimassa olevia säännöksiä. Lisäksi tavoitteena on lisätä valmisteilla olevan pysäköintinormin yhteydessä tutkittuja autopaikkamääräyksiä ohjaamaan rakennusten suunnittelua ja lupavalmistelua. Tarkoituksena on myös pohtia siniviherkertoimen tavoitetason tuomista osaksi rakennusjärjestystä sekä hulevesien hallintaan liittyvien määräysten lisäämistä rakennusjärjestykseen. Myös lainsäädännössä tapahtuneet muutokset huomioidaan päivitystyössä.

Rakennusjärjestyksen päivittämiseksi perustetaan työryhmä, johon nimetään seuraavat henkilöt:

• valvontajohtaja
• vt. rakennustarkastaja
• lupapäällikkö
• hallintojohtaja (607104)
• ympäristölakimies
• kaavoituspäällikkö
• maankäytönsuunnittelija

Työryhmän puheenjohtajana toimii valvontajohtaja Leena Salmelainen ja varapuheenjohtajana vt. rakennustarkastaja Andreas Salonen ja sihteerinä ympäristölakimies Nina Mattila. Työryhmä voi kutsua kokouksiinsa ja muutoinkin hyödyntää muita asiantuntijoita. Seuraavista yksiköistä nimetään tarvittaessa käytettävissä olevat asiantuntijat:

• Kunnossapito
• Ympäristönsuojelu
• Liikennesuunnittelu
• Pysäköinninvalvonta
• Museokeskuksen edustaja

Työryhmän ehdotus uudeksi rakennusjärjestykseksi tulee olla valmis lausuntojen hankkimiseksi 30.9.2020 mennessä.

Valmistelun yhteydessä hanketta esitellään kaupunginhallitukselle, kaupunkiympäristölautakunnalle ja rakennus- ja lupalautakunnalle.

PäätösPäätän perustaa ehdotuksen mukaisen rakennusjärjestyksen päivitystä valmistelevan työryhmän.

Christina Hovi

toimialajohtaja