Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 17.4.2020:

Turun kaupunki on vuokrannut tontin 853-62-41-3 Kiinteistö Oy Turun Akselintie 14 -nimiselle yhtiölle (sulautunut yritykseen Tuloskiinteistöt Holding Oy, 30.11.2018) 20.5.1960 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1960 - 30.4.2020 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 11.018,46 euroa vuodessa.

Tontti on 4.6.1956 voimaan tulleen asemakaavan (77/1955) mukaista korttelia, jolle saa rakentaa tehdasrakennuksia 14.8.1950 vahvistetun rakennusjärjestyksen 45 pykälän ja 42 pykälän 3. kohdan mukaan sillä poikkeuksella, että tontin pinta-ala ei saa olla alle 1300 m2 ja että rakennuksen korkeus julkisivupinnan ylärajaan saa olla enintään 13 m (T/Rj45,42). Tontin pinta-ala on 5459 m².

Vuokra-alue rajoittuu osayleiskaavan mukaiseen virkistysalueeseen, jolle on merkitty raidevaraus pikaraitiotielle. Raitiotien yleissuunnitelman tarkennuksessa, 11.12.2018, tonttia 853-62-41-3 koskevan vuokra-alueen kautta on osoitettu jalkakäytävä, pyörätie ja erotuskaista sekä asemakaavanmuutostarve.

Vuokrasopimuksen uudistamista tai päättämistä koskevat neuvottelut ovat edelleen kesken ja Suomessa vallitseva poikkeustilanne on hidastanut neuvotteluja siten, ettei neuvotteluja tulla saamaan päätökseen ennen nykyisen maanvuokrasopimuksen päättymistä 30.4.2020. Vuokraoikeuteen kohdistuu kiinnityksiä, joita vastaavat panttikirjat ovat pantinhaltijoiden hallussa. Vuokrasopimusta tulee jatkaa siten, että neuvottelut saadaan käytyä loppuun ilman, että vuokrasopimus päättyy neuvottelujen aikana.

Vuokrasopimusta jatketaan tällä päätöksellä entisin ehdoin 1.5.2020 alkaen ja jatkuen 30.6.2020 asti, minkä vuokramies on ilmoittanut hyväksyvänsä. Sopimuksen jatkaminen ei täten edellytä maanvuokrasopimuksen muutoksen allekirjoittamista.

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Turun Akselintie 14 -nimisen yhtiön (sulautunut yritykseen Tuloskiinteistöt Holding Oy, 30.11.2018) ja Turun kaupungin välistä tonttia 853-62-41-3 koskevaa maanvuokrausta voimassa olevan 20.5.1960 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin 1.5.2020 lukien jatkuen 30.6.2020 asti.

Tämä päätös saadaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä