Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 15.4.2020:

Turun kaupunki järjesti vuonna 2005 tontinluovutuskilpailun Kaistarniemessä sijaitsevan asuinrakennusten tontin Kaistarniemi-22-1 rakennuttajan tai rakentajan valitsemiseksi. Kiinteistölautakunta päätti 16.11.2005 § 872, että kilpailun voittaja on ehdotus "Siirtolohkareet". Ehdotuksen oli tehnyt Peab Seicon Oy. Samalla lautakunta päätti, että tontti myydään kilpailun voittajalle hintaan 1.320.000,00 euroa (240 euroa/k-m²). Ostajayhtiöiden nimiä on tarkennettu Kiinteistölautakunnan päätöksellä 30.8.2006 § 710, jolla päätettiin, että tontti Kaistarniemi-22-1 myydään Peab Seicon Oy:n perustamille yhtiöille Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty, Asunto Oy Turun Friskalanlahdenlaakso ja Asunto Oy Turun Friskalanlahdenketo. Asunto Oy Turun Friskalanlahdenketo -nimisen yhtiön nimi on nykyisin As Oy Turun Kaistarniemenketo ja Asunto Oy Turun Friskalanlahdenlaakso -nimisen yhtiön nimi on nykyisin As Oy Turun Kaistarniemenlaakso.

Tontti 853-59-22-1 on 24.1.2004 voimaan tulleen asemakaavan mukaan asuinrakennusten korttelialuetta (A-1). Tontin pinta-ala on 18060 m² ja rakennusoikeus on 5500 k-m².

Peab Oy on anonut lupaa myydä As Oy Turun Kaistarniemenketo ja As Oy Turun Kaistarniemenlaakso -nimiset yhtiöt, jotka kumpikin omistavat tontista 853-59-22-1 1/3 -suuruisen määräosan, TVT Asunnot Oy:lle ja ettei kaupunki määrää tästä sopimussakkoa. Kauppakirjassa asetettu rakentamisvelvollisuus on täyttämättä, joten Peab Oy on lisäksi anonut, ettei sopimussakkoa määrätä rakentamisvelvollisuuden täyttämättä jättämisen vuoksi. Tontista 1/3 suuruisen määräosan omistava Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty -niminen yhtiö on valmistunut (1916 k-m²) ja luovutettu osakkeenomistajille.

Kaupungin näkemyksen mukaan on suotavaa, että Kaistarniemeen toteutetaan kohtuuhintaista vuokra-asuntotuotantoa oman konserniyhtiön toimesta, sillä alueella ei vielä sitä ole. Tämä myös osaltaan varmistaa sitä, että tontti tulee rakentumaan asemakaavan osoittamaan käyttötarkoitukseen. Edellä mainituista syistä johtuen päätetään luopua kauppakirjan sopimuskohdan ”8. Sanktiot” mukaisen sopimussakon perimisestä liittyen kauppakirjan kohdan ”6. Rakentamisvelvollisuus” mukaiseen velvollisuuteen, kun Peab Oy luovuttaa As Oy Turun Kaistarniemenketo ja As Oy Turun Kaistarniemenlaakso -nimiset yhtiöt TVT Asunnot Oy:lle.

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki luopuu kauppakirjan sopimuskohdan ”8. Sanktiot” mukaisen sopimussakon perimisestä liittyen kauppakirjan kohdan ”6. Rakentamisvelvollisuus” mukaiseen velvollisuuteen, kun Peab Oy luovuttaa As Oy Turun Kaistarniemenketo ja As Oy Turun Kaistarniemenlaakso -nimiset yhtiöt TVT Asunnot Oy:lle.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä