Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 7.4.2020:

XXXXX ovat vuokranneet Turun kaupungilta teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-41-16 (Itäharju), alaltaan noin 5200 m².

Vuokramiehet hallitsevat ko. tonttia 23.1.1964 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1964 - 31.12.2023 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5.076,02 euroa.

Tontti on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan 56/1961 mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 5200 k-m².

Tontin 853-12-41-16 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että uusi maanvuokrasopimus tulee voimaan nykyisen maanvuokrasopimuksen päättyessä 31.12.2023 ja jatkuu 20 vuoden ajan päättyen 31.12.2043. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 20.800,00 euroa (5200 m² * 80 €/m² * 5 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Tontti Itäharju-41-16 sijoittuu Turun Tiedepuiston kärkihankkeen alueelle. Koska ko. alue tulee lähivuosikymmeninä suurella todennäköisyydellä muuttumaan asuntoalueeksi, on maanvuokrasopimukseen lisätty ehto, joka mahdollistaa tontin tai sen osan muuntumisen uuteen käyttötarkoitukseen ja sen myötä maanvuokran tarkistamisen käypään arvoon.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja, jonka ehdot tontin vuokramiehet ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX sekä Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-41-16, alaltaan 5200 m, esitetty kartalla M 24 / 5.2.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2024 lukien jatkuen 31.12.2043 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 20.800,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.12.2023 mennessä. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Mikäli vuokramies ei allekirjoita vuokrasopimusta edellä mainitun ajan kuluessa, tämä päätös katsotaan rauenneeksi ja vuokramies on voimassa olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti velvollinen yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä (31.12.2023) omalla kustannuksellaan poistamaan tontilla olevat rakennukset ja muut laitteet, ollen velvollinen tältäkin ajalta maksamaan täydellisen vuokran.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä