Kaupunkiympäristötoimiala/ ympäristölakimies Nina Mattila 27.3.2020:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kuralan (13) kaupunginosan korttelin 37 tontti 2

Osoite: Vanha Hämeentie 105

Hakija

Kiinteistöosakeyhtiö Hämeentien Ostola

Rakennushanke

Liikehuoneisto (507 k-m²) on muutettu kerho- ja seurustelutilaksi luvilla 2004-886 ja 2009-1165, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 5.1.1972 voimaan tullut asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys AL: Liikerakennusten korttelialue.

Poikkeukset

• tilapäisen rakennusluvan jatkaminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §)

Päätöksen perustelut

Rakennukselle on aiemmin myönnetty luvat tilapäiselle käyttötarkoituksen muutokselle liikehuoneistosta kerho- ja seurustelutilaksi. Kaupunkisuunnittelu ei näe estettä tilapäisen käyttötarkoituksen muutoksen jatkolle. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia, joille poikkeamisen myöntäminen aiheuttaisi haittaa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

LiiteAsemapiirros 26.7.2004

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavalla ehdolla myöntää hakemuksen ja 26.7.2004 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset:

Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 27.3.2030 saakka.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1230 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 8.4.2020.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.