Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 23.3.2020: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Ruissalon kylä (503) kortteli 1, tontti 3

Rakennuspaikka sijaitsee Sataman hallintoalueella Ruissalon sillan eteläpuolella

Osoite: Konttikatu 20

Hakija

Turun Satama Oy 2322326-6

Rakennushanke

• tilapäisen teräsristikkohallin (4570 m²) paikallaan pysyttäminen 10 vuoden ajaksi.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 12.9.1981. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

LS Satama-alue, satama-alueelle saadaan rakentaa satamatoimintoihin liittyviä teollisuus- ja varastorakennuksia.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennuksen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §)

Jatkamista on haettu kymmeneksi (10) vuodeksi

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Rakennus sijaitsee Turun Sataman (hakijan) hallinnoimalla sataman alueella. Turun kaupunki kiinteistön omistajana on antanut valtakirjan poikkeamishakemusta varten, joten naapurien kuuleminen ei enemmälti ole tarpeen.

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Turun satama-alueella. Kyseessä on 4570 neliöisen teräsristikkohallin paikallaan pysyttäminen Rakennuksen paikallaan pysyttämistä haetaan edelleen tilapäisenä, koska rakennus ei rakenteeltaan täytä pysyvälle rakennukselle asetettuja vaatimuksia. Hakijan mukaan rakennus on edelleen tarpeellinen käyttäjän toiminnalle. 3.10.2019 on suoritettu pressuhallin rakennekatselmus, jonka mukaan teräsrungon rakenteet ovat kunnossa ja hallin rakenneosat ovat myös hyvässä kunnossa.

Pressuhalli sijaitsee sataman korttelialueella, jolle saa sijoittaa varastorakennuksia. Näin ollen rakennuksen paikallaan pysyttäminen on asemakaavan mukaista.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1Asemapiirros 16.7.2019

Liite 2Kuntokartoitusraportti 31.1.2020

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 16.7.2019 päivätyn asemapiirroksen mukaisen poikkeamisen 22.4.2029 asti.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 8.4.2020.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.