Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 27.3.2020:

Länsi-Suomen Prosessivesi Oy on anonut saada vuokrata osan teollisuus- ja varastorakennusten tontista 853-93-3-1. Vuokrattava alue on pinta-alaltaan noin 7 000 m2 suuruinen. Vuokra-alue on esitetty kaupunkiympäristötoimialan laatimalla kartalla M 348 / 3.10.2019.

Vuokra-alueelle on tarkoitus rakentaa altaita, joissa otetaan vastaan elintarviketeollisuuden- ja suurkeittiöiden rasvajätteitä, sadevesi- ja hiekanerotuskaivojen hiekka-vesiseoksia, öljyisiä vesiä sekä ns. ”Baja-maja”-jätteitä. Altaat tulee kattaa hajuhaittojen ehkäisemiseksi. Voimassa olevan asemakaavan mukaisesti vuokra-alue on 31.7.2010 voimaan tulleen asemakaavan (853 37/2005) mukaista teollisuusrakennusten korttelialuetta (T-1) Alueelle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa ja jätteenkäsittelyä palvelevia toimintoja ja niihin liittyviä rakennuksia, laitoksia ja toimistotiloja. Tontin tehokkuusluku (e) on 0,7.

Kohteen vuokraamiseksi on saapunut kaksi hakemusta. Toinen hakemus on vuonna 2016 jätetty hakemus Kekkilä Oy:ltä. Hakemuksen mukainen hanke ei ole kuitenkaan edennyt. Tarvittaessa Kekkilä Oy:lle pyritään löytämään korvaava tontti Turun kaupungin vapaana olevasta tonttitarjonnasta.

Perusvuosivuokra osasta tonttia 853-93-3-1 on 10.500,00 euroa vuodessa (7000 m2 x 30 €/m2 x 5%). Hinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän hintatarkastelun mukaisesti käypä. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin vuokrata Länsi-Suomen Prosessivesi Oy:lle (Y-2304401-4) 7 000 m2 suuruisen osan Turun kaupungin Metsämäen korttelin 3 tontista 1 (853-93-3-1) joka on esitetty kartalla M 348 / 3.10.2019, alkaen 1.9.2020 jatkuen 31.12.2060 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Samalla päätin,

- että perusvuokraksi vahvistetaan 10 500,00 euroa.

- että vuokramiehelle annetaan valtakirja hakea rakennuslupaa tai muita mahdollisia viranomaislupia kustannuksellaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- että muut tähän tonttiin kohdistuvat vuokraushakemukset hylätään.

- että tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluttua siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä