Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 26.3.2020:

XXXXX on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-33-16-12 (Peltola), alaltaan noin 2168 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 18.6.1960 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1960 - 30.4.2020 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1370,90 euroa.

Tontti 853-33-16-12 on 11.8.1973 voimaan tulleen asemakaavan (3/1972) mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (PT). Tontin rakennusoikeus on 1517 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-33-16-12 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.5.2020 lukien jatkuen 31.12.2049 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.094,80 euroa (2168 m2 x 47 euroa/m2 x 5 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-33-16-12, alaltaan 2168 m2, esitetty kartalla M 37 / 20.2.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.5.2020 lukien jatkuen 31.12.2049 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.094,80 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä