Rakennuttajainsinööri Matti Toivonen 19.03.2020:

Turun Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttamisen kohde Turun kaupunginsairaala rakennus 5 ikkunoiden korjaus on kaupungin toimitilojen rakennuttamisen investointiohjelmassa vuodelle 2019 (toteutus 2019 – 2020).

Tarjouskilpailun perusteella kohteen urakoitsijaksi valittiin VS:n Rappaus ja Maalaus Oy (päätös 25.7.2019). Urakkasumma oli 408.700,00 € (alv 0 %).

Korjaustöiden yhteydessä rakenteista löytyi useita lisätoimenpiteitä vaativia korjaus / purkutöitä (kreosootit, raskasmetalleja sisältävät maalit, lahonneet ikkunakarmit mm. Eritelty lisätyötarjous, liitteenä), joiden olemassa olosta tarjouspyyntö vaiheessa ei ollut tietoa. Eritellyn lisätyötarjouksen lisäksi myöhemmin on todettu, että rakennuksen ulko-ovet joudutaan käsittelemään vastaavalla tavalla kuin ikkunat. Lisäksi rakennuksen kivisokkeli rakenteesta on löytynyt kreosoottia, joka joudutaan kapseloimaan erikseen.

Ensimmäinen lisätyötarjous koski ikkunoita ja niihin tulleita lisätöitä.

Ensimmäisen lisätyötarjouksen, 118.904,00 € (alv 0 %), yhteydessä kaikki tehtäväksi tulevat ylimääräiset yksikköhintaiset lisätyöt eivät vielä olleet tiedossa. Tarjouksen yhteydessä lisätöiden kokonaiskustannukseksi kuitenkin arvioitiin 179.000,00 € (alv 0 %) (Kaupunkirakentamisjohtaja päätöspöytäkirja §2 08.01.2020).

Kohteen rakennustyöt ovat siinä vaiheessa, että 3. kerros on korjausten jälkeen uudelleen käytössä (otettu käyttöön tammikuun 2020 alkupuolella).

Rakennuksen 2. kerros on IV-kanavistojen nuohousta ja loppusiivousta vaille valmis. Rakennuksen 1. kerroksen työt ovat edenneet siihen vaiheeseen, että edellä aikaisemmin kerrottuja, lisäkustannuksia aiheuttavia, seikkoja ei enää ole odotettavissa.

Alkuperäisen arvion mukaan lisäkustannukseksi arvioitiin siis 179.000,00 € (alv 0 %).

Ensimmäisen lisätyötarjouksen yhteydessä päätettiin kuitenkin vain siihen mennessä selvillä olleista 118.904,00 € (alv 0 %) lisätyökuluista.

Tämän hetkisen arvion mukaan lisäkustannus aiemman hyväksytyn lisätyön lisäksi kohteen saattamiseksi valmiiksi on 56.920,00 € (alv 0%).

Kokonaiskustannus lisätöiden osalta on siis aiemmin arvioidusti yhteensä 175.824,00 € (alv 0 %) (118.904,00 € + 56.920,00 €).

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan rakennuttajainsinööri Matti Toivonen, puh. 040 357 8784 tai matti.toivonen@turku.fi.

Liite 1Lisätyötarjous 1

Liite 2Tarkennettu lisätyölaskelma 19.3.2020

Toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antola:

Päätös

Päätin hyväksyä VS:n Rappaus ja Maalaus Oy:n lisätyötarjouksen 2 koskien Kaupunginsairaalan rakennus 5 ikkunoiden korjausurakkaa summaltaan 56.920,00 € (alv 0 %).

Anne Antola

toimitilojen rakennuttamispäällikkö