Liite 1
Vuokrasopimus
Vuokranantaja Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
(kaupunki)
Vuokramies Turun Kalamarkkinayhdistys ry, Åbo Fiskmarknadsförening rf
c/o Reijo Vaura
Vauramäenkuja 9
20740 TURKU
(vuokramies)
Kaupungin päätös Maanhankintapäällikkö
Vuokrasopimuksen kohde
Läntinen Rantakatu Auransillan ja Myllysillan välillä, Kristiinankatu Linnankadun ja Aurajoen välillä ja ns. Hämähäkkitontti.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa huhtikuun 15. päivänä klo 17.00 ja päättyy huhtikuun 19. päivänä 2020.
Vuokra-alueen ja sen lähialueen käyttö ja toiminnan määrittely
Vuokramiehellä on oikeus käyttää vuokra-aluetta seuraavan kokoontumislaissa (530/1999) säädetyn yleisötilaisuuden järjestämistä varten:
Saaristolaismarkkinat
Vuokra-alueelle saadaan sijoittaa seuraavia rakennelmia, laitoksia ja laitteita:
Myyntikojuja:
Läntiselle Rantakadulle Auransillan ja Myllysillan välille, Kristiinankadulle Linnankadun ja Aurajoen välille.
Ulkoilmaravintoloita:
Läntiselle Rantakadulle
Myyntikojut, ulkoilmaravintola ja muut myyntipaikat, joissa käytetään nestekaasua tai avotulta, on sijoitettava Läntisellä Rantakadulla kadun Aurajoen puoleiselle sivustalle.
Vuokramiehellä on oikeus suorittaa liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä vuokra-alueella ja sen ulkopuolella siten ja niillä ehdoin, kuin jäljempänä tässä sopimuksessa on sovittu.
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että yleisötilaisuuden järjestämisestä tehdään kaikki tarvittavat ilmoitukset viranomaisille ja että sen järjestämiselle hankitaan kaikki tarvittavat viranomaisten luvat ja että yleisötilaisuuden järjestämisessä noudatetaan lainsäädännön määräyksiä sekä viranomaisten ja Kaupunkiympäristötoimialan antamia ohjeita ja määräyksiä.
Vuokramiehen on huolehdittava myös siitä, että ne, jotka osallistuvat yleisötilaisuuden järjestämiseen ja joille on vuokrattu tai muuten luovutettu myyntipaikkoja ja ulkoilmaravintola-alueita, noudattavat viranomaisten sekä Kaupunkiympäristötoimialan antamia ohjeita ja määräyksiä.
Sopimuksen muut ehdot
1. Vuokra
Vuokra koko vuokra-ajalta on markkina-alueesta 500 € + ALV 24 %,
mahdollisen anniskelualueen vuokra on 700 € + ALV 24 %.
2. Vuokran maksaminen
Vuokra on maksettava Kaupunkiympäristötoimialan tilille viimeistään 14.4.2020.
Ellei vuokraa eräpäivänä suoriteta, vuokramies on velvollinen maksamaan erääntyneelle vuokralle eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti ja saamisen velkomisesta aiheutuvien kulujen kattamiseksi kaupungin vahvistaman viivästysmaksun.
3. Vuokraoikeuden siirto
Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle.
4. Alivuokraus
Vuokramiehellä on oikeus vuokrata tai muuten luovuttaa vuokra-alueelta
myyntipaikkoja ja ulkoilmaravintola-alueita toiselle.
5. Valmistelevat toimenpiteet
Vuokramiehellä on oikeus ryhtyä tapahtuman järjestämisen edellyttämiin valmisteleviin toimenpiteisiin 15.4.2020 klo 17.00 alkaen.
6. Vuokra-alueen ja sillä olevan muun kaupungin omaisuuden kunnossa - ja puhtaanapito sekä jätehuolto
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että vuokra-alue ja sillä olevat kaupungin omistamat rakennukset, rakennelmat, laitokset, laitteet, puut, istutukset ja muu omaisuus säilyvät vuokra-aikana hyvässä kunnossa ja että kaupungin sen omaisuuden hoidosta antamia ohjeita ja määräyksiä noudatetaan.
Mikäli em. kaupungin omaisuutta on vuokra-aikana hoidettu huonosti tai vahingoitettu, vuokramies on velvollinen korjaamaan vahingon tai, jollei tämä ole mahdollista, korvaamaan kaupungille aiheutuneen vahingon.
Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa - ja puhtaanapidosta annetun lain (669/1978) mukaan osaksi kaupungin ja osaksi tontinomistajien velvollisuutena on pitää kunnossa ja puhtaana kadut, torit, katuaukiot, puistot, istutukset ja muut näihin verrattavat yleiset alueet. Tämä kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuus on vuokra-alueella vuokra-aikana vuokramiehellä.
Mikäli vuokramies ei ole huolehtinut em. lain mukaisesti vuokratun alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta vuokra-aikana ja kaupunki joutuu mahdollisesti aiheutuneesta vahingosta korvausvastuuseen kolmannelle, korvaa vuokramies kaupungille sen osuuden, jota kaupungin ottamasta vastuuvakuutuksesta ei korvata ja jonka kaupunki joutuu korvaamaan vahingon kärsineelle.
Vuokramiehen on huolehdittava jätelain (1072/1993) määräysten mukaisesti vuokra-alueelle kertyvän jätteen keräyksen ja kuljetuksen järjestämisestä hankkimalla alueelle riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteastioita ja huolehdittava niiden tyhjentämisestä sopimalla siitä jonkin jätehuoltoliikkeen kanssa.
Vuokramiehen on huolehdittava vuokra-alueen lisäksi sen välittömän läheisyyden (50 metrin etäisyydeltä vuokra-alueen rajasta) puhtaanapidosta ja jätehuollosta.
Vuokramiehen on esitettävä Kaupunkiympäristötoimialalle ennen vuokra-ajan alkamista ympäristösuunnitelma vuokra-alueen ja sen välittömän läheisyyden jätehuollosta.
7. Vuokra-alueen WC-järjestelyt
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että vuokra-alueelle hankitaan vuokra-ajaksi terveydensuojelulain (763/1994) 30 §:ssä edellytetty riittävä määrä asianmukaisesti varustettuja ja hoidettuja WC-tiloja.
8. Järjestyksenpito vuokra-alueella
Vuokramiehen on huolehdittava järjestyksen ja turvallisuuden säilymisestä
sekä lain noudattamisesta vuokra-alueella siten, kuin on säädetty kokoon-
tumislain (530/1999) 4 luvussa.
9. Pelastussuunnitelman laatiminen ja nestekaasun säilyttäminen
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että yleisötilaisuutta varten laaditaan pelastuslain (468/2003) 9 §:n 3 momentissa ja valtioneuvoston pelastustoimesta antaman asetuksen (787/2003) 9 §:n 1 momentissa tarkoitettu pelastussuunnitelma, joka edellytetään tehtäväksi yleisötapahtumaan, jossa henkilö- ja paloturvallisuudelle tai ympäristölle aiheutuvan vaaran taikka mahdollisen onnettomuuden aiheuttamien vahinkojen voidaan arvioida olevan vakavat tapahtumaan osallistuvien ihmisten suuren määrän tai muun erityisen syyn vuoksi.
Pelastussuunnitelmassa on huomioitava muun ohessa, miten mahdolliset pelastustoimenpiteet Aurajoesta hoidetaan.
Pelastussuunnitelmasta on tiedotettava valtioneuvoston pelastustoimesta antaman asetuksen 9 §:n 3 momentin mukaisesti henkilöille, joiden on osallistuttava suunnitelman toimeenpanoon ja Kiinteistöliikelaitokselle.
Pelastussuunnitelma on toimitettava Varsinais-Suomen aluepelastuslaitokselle.
Mikäli vuokra-alueella käytetään nestekaasua esim. ruuan valmistukseen, on vuokramiehen huolehdittava siitä, että myyntikojuissa, ulkoilmaravintoloissa tai muissa myyntipisteissä säilytetään nestekaasua nestekaasuasetuksen (711/1993) 37 §:n mukaisesti enintään 25 kg.
10. Vastuuvakuutuksen ottaminen
Sen johdosta, että vuokra-alueella voi vuokra-aikana aiheutua vahinkoa henkilölle tai omaisuudelle siellä tapahtuvan toiminnan johdosta, on vuokramies velvollinen ottamaan riittävän vastuuvakuutuksen mahdollisen korvausvelvollisuutensa varalta.
Vakuutuskauden on oltava vähintään 15. – 19.4.2020 välisen ajan.
Vastuuvakuutuksen ottamisesta on annettava selvitys Kaupunkiympäristötoimialalle ennen vuokra-ajan alkamista.
11. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyt vuokra-alueella ja sen ulkopuolella
Vuokramiehellä on oikeus kustannuksellaan sulkea katuja yleiseltä liikenteeltä seuraavasti:
Läntinen Rantakatu Auransillan ja Myllysillan väliltä ja Kristiinankatu Linnankadun ja Aurajoen välillä sekä ns. Hämähäkkitontilla.
Kristiinankadulla Linnankadun ja Aurajoen välisellä alueella oleville vammaisten pysäköintipaikoille on järjestettävä esteetön kulku eikä paikkoja saa sulkea yleiseltä liikenteeltä.
Vuokramiehen on järjestettävä kustannuksellaan esteetön kulku Aurajoen ranta-alueella oleviin asuintaloihin, virastoihin, liikkeisiin, ravintoloihin ja ulkoilmaravintoloihin ja Aurajoessa oleviin ravintolalaivoihin. Lisäksi vuokramiehen on järjestettävä tilaisuus niin, että huoltoajo tonteille on mahdollista.
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että yleisötilaisuuden liikennejärjestelyt hoidetaan niin, että ajotiet ja muut kulkuyhteydet pidetään hälytysajoneuvoille ajokelpoisina ja esteettöminä.
Tapahtuman vuoksi kaupungin normaalit polkupyöräväylät eivät ole täysin käytettävissä. Kaupunki huolehtii tilapäisten pyöräilyreittien vaatimien liikennemerkkien ja muiden järjestelyjen toteutuksesta vahvistettujen suunnitelmien mukaisesti sekä merkkien poistamisesta tapahtuman jälkeen. Samoin kaupunki huolehtii pyöräilyreiteillä olevien pysäköintipaikkojen tyhjentämisestä ja tarvittavista etukäteistoimista liikennemerkkeineen. Tapahtuman järjestäjä vastaa liikennemerkkien asettamisesta ja poistamisesta syntyvistä kustannuksista sekä välttämättömistä ajoneuvojen siirtämisistä aiheutuvista siirtokorvauksista siten kuin ajoneuvojen siirtolaissa säädetään. Kaupunki perii edellä mainitut toteutuneet kustannukset jälkikäteen tapahtuman järjestäjältä.
12. Ilmoitukset viranomaisille ja viranomaisilta hankittavat luvat
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että viranomaisille tehdään lain vaatimat ilmoitukset ja niiltä hankitaan lain vaatimat luvat, joita voivat olla esimerkiksi:
- yleisötilaisuuden järjestämisestä kokoontumislain (530/1999) 14 §:ssä mainittu ilmoitus Varsinais-Suomen poliisilaitokselle,
- mikäli yleisötilaisuudessa myydään tai luovutetaan elintarvikkeita, terveydensuojelulain (763/1994) 37 §:ssä mainittu ilmoitus terveydensuojeluviranomaiselle, Kaupunkiympäristötoimiala, Ympäristöterveys,
- mikäli tilaisuudessa käytetään äänentoistolaitteita, ympäristönsuojelulain (86/2000) 60 §:ssä mainittu meluntorjuntailmoitus melua tai tärinää aiheuttavasta toimenpiteestä ympäristönsuojeluviranomaiselle, Kaupunkiympäristötoimiala, Ympäristönsuojelu,
- mikäli alueelle rakennetaan ja sijoitetaan rakennelmia ja laitoksia, maankäyttö- ja rakennuslaissa (132/1999) ja maankäyttö- ja rakennusasetuksessa (895/1999) mainittu toimenpidelupa rakennusvalvontaviranomaiselta, kaupunkiympäristötoimiala, Rakennusvalvonta,
- mikäli vuokra-alueella anniskellaan alkoholijuomia, alkoholilaissa (1102/2017) mainittu anniskelulupa Lounais-Suomen aluehallintovirasto.
13. Toimenpiteet vuokra-ajan päätyttyä
Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että tilaisuutta varten pystytetyt rakennelmat, laitokset ja mainokset ja muut laitteet puretaan ja viedään pois paikalta ja vuokra-alue luovutetaan kaupungin vapaaseen käyttöön siistittynä ja yhtä hyvässä kunnossa, kuin alue on ollut vuokra-ajan alkaessa, viimeistään 20.4.2020 klo 8.00 mennessä.
14. Katselmukset
Vuokra-alueen ja sillä olevien kaupungin omistamien rakennusten, rakennelmien, laitosten, laitteiden, puiden, istutusten ja muun kaupungin omaisuuden kuntoisuuden ja vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen toteamiseksi suoritetaan vuokra-alueella katselmus, ennen kuin alueella ryhdytään toimenpiteisiin yleisötilaisuuden järjestämiseksi. Samoin vuokra-alueella suoritetaan samassa tarkoituksessa katselmus sen jälkeen, kun alueella on suoritettu edellä 12. kohdassa mainitut toimenpiteet, viimeistään kuitenkin 20.4.2020.
Katselmuksiin voivat osallistua kaupungin ja vuokramiehen edustajat.
Kaupungin viranomaisilla on oikeus suorittaa katselmuksia ja tarkastuksia myös vuokra-aikana.
Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle.
Turussa
TURUN KAUPUNKI
Kaupunkiympäristötoimialan puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika edellä mainitut