Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Jouni Anttila 11.3.2020:

Turun Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen julkaisi 12.2.2020 julkisten hankintojen ilmoituskanavassa Hilmassa hankintailmoituksen Hannunniitun koulun C-osan korjaustyöt -hankkeen rakennus- / pääurakasta. Kohde on kaupungin toimitilojen rakennuttamisen investointiohjelmassa vuodelle 2020.

Hankinnassa käytettiin avointa hankintamenettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa. Päästäkseen mukaan hintavertailuun tarjoajien tuli täyttää seuraavat minimivalintakriteerit:

Valittavalla rakennus-/pääurakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva täysipäiväinen vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä.

Työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana.

Rakennusurakoitsijan tai konsernin johon urakoitsija kuuluu, toteutuneen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään 2 miljoonaa euroa kolmen viimeisen vuoden keskiarvona.

Tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suosituksen mukaan vähintään A tai vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava.

Tarjoukseen on liitettävä Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunto.

Pääurakoitsijalla tulee olla kokemusta rakennuksen peruskorjauksesta.

Tarjoajalla (pääurakoitsijalla) tulee olla referenssinä vähintään 1000 brm2 kokoisen rakennuksen peruskorjauksen rakennusurakka pääurakoitsijavelvoittein. Referenssiksi ei kelpaa teollisuus-, varasto- tai asuinrakennus.

Referenssi saa olla korkeintaan 5 vuotta vanha laskettuna urakan valmistumisesta. Referenssistä tulee olla tilaajan todistus/suositus onnistuneesta suorituksesta.

Tarjoajalla tulee olla dokumentoitu laadunvalvontajärjestelmä, joka tulee liittää tarjoukseen.

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 500.000 € / vahinko, ja joka kattaa tilaajalle, tämän omaisuudelle ja kolmannelle osapuolelle aiheutuneet vahingot. Tarjoukseen on liitettävä vakuutusyhtiön todistus toiminnan vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja maksetuista vakuutusmaksuista.

Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa todistus tilaajavastuulain 1233/2006 mukaisten yhteiskuntavelvoitteiden täyttämisestä sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

Tarjous jätetään hyväksymättä, jos se ei ole tarjouspyynnön mukainen.

Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös:

-      selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö

-      selvitys siitä miten urakoitsija on huomioinut viimeksi kuluneen vuoden osalta seuraavien ryhmien työllistämisen: pitkäaikaistyöttömät, nuoret työttömät, vammaiset, maahanmuuttajat, kesätyöntekijät, oppisopimuskoulutettavat, harjoittelijat.

Tarjoajan tulee sitoutua sopimuskauden aikana selvittämään yhteistyössä Turun kaupungin Työllistämispalveluyksikön kanssa mahdollisuutta työllistää em. ryhmiin kuuluvia henkilöitä.

Tarjouspyyntömateriaalin oli noutanut projektipankista 12 yritystä.

Määräaikaan 10.3.2020 klo 12.00 mennessä saimme seuraavat tarjoukset (hinnat alv 0 %):

Varpe Oy, tarjoushinta 858.000,00 €

Turun Rakennustiimi Oy, tarjoushinta 890.000,00 €

NCC Suomi Oy, tarjoushinta 968.500,00 €

Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy, tarjoushinta 1.185.000,00 €

Metsämäen Rakennus Oy, tarjoushinta 1.268.500,00 €

Kaikki tarjouksen antaneet tarjoajat täyttivät tarjouspyynnössä edellytetyt valintakriteerit.

Varpe Oy:ltä puuttui tarjouksen yhteydessä referenssistä vaadittu tilaajan todistus onnistuneesta suorituksesta. Varpe Oy:lle annettiin mahdollisuus täydentää tarjousta todistuksella. Varpe Oy toimitti todistuksen 12.3 nimeämästään kohteesta.

Tarjoukset sijoittuvat tarjousvertailussa edellä mainittuun järjestykseen (halvin ensimmäisenä).

Halvimman tarjouksen suuruudeltaan 858.000,00 € (alv 0 %) on antanut Varpe Oy.

Saatu urakkatarjous 858.000,00 € (alv 0 %) mahtuu hyväksytyn budjetin mukaisiin kustannuksiin.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan rakennuttajainsinööri Jouni Anttilalle, puh. 040 197 0448 tai jouni.anttila@turku.fi.

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi, toimialajohtajan varahenkilö:

Päätös

Päätin, että Hannunniitun koulun C-osan korjaustyöt -hankkeen rakennus- / pääurakka hankitaan halvimman tarjouksen antaneelta Varpe Oy:ltä kokonaishintaan 858.000,00 € (alv 0 %).

Lisäksi päätin, että kaupunkirakentamisjohtaja Kimmo Suonpää valtuutetaan allekirjoittamaan hankintasopimus.

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

toimialajohtajan varahenkilö

Hankintaoikaisuohje ja valitusosoitus liitteenä