Maankäytönsuunnittelija, Juha Lipponen 27.2.2020

Kauppatorin asemakaava 11/2011 sai lainvoiman 13.4.2013. Asemakaavassa osoitettiin Kauppatorille kolme kioskien rakennusalaa ki-1, ki-2 ja ka merkinnöin. Asemakaava määrää, että maanalaisen pysäköintilaitoksen porras- ja hissiyhteydet tulee sijoittaa torinpinnan kioskirakennuksiin.

Kaupunki vuokrasi kauppatorin ja siihen rajoittuvien katujen maanalaisia tiloja Turun Toriparkki Oy:lle 16.5.2017 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella.

Maanvuokrasopimuksen kohdassa 3.12 todetaan, että kauppatorin pinnalle osoitetut rakennusalat (k-1 ja k-2) jäävät kaupungin hallintaan. Maanvuokrasopimuksen kohdassa 3.12 on sovittu, että ellei toisin sovita osapuolet perustavat keskinäisen kiinteistöyhtiön, joka vuokraa torin pinnan maan kaupungilta kauppatorin pinnalle tulevien rakennusten rakentamiseksi.

Kaupunginhallitus päätti 4.11.2020 §409 perustaa yhdessä Turun Toriparkki Oy:n kanssa keskinäisen kiinteistöyhtiön Kiinteistö Oy Turun Toripaviljongit.

Kaupunkiympäristötoimiala on valmistellut maanvuokrasopimuksen, jolla kioski/toripaviljonki rakennusten maa-alueet vuokrataan Kiinteistö Oy Turun Toripaviljongille.

Maanvuokra-ajaksi on määritetty 50 vuotta ja vuosivuokraksi 41.705 euroa. Vuokran määrä on kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettomien arvioitsijoiden (Newsec Valuation Oy ja Kiinteistötaito Peltola & Co Oy) laatimien arviolausuntojen perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimus

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Turun Toripaviljongeille VI kaupunginosan ”Kauppatori” 11/2011 asemakaavassa osoitetut kioskirakennusten rakennusalat (ki-1, ki-2 ja ka) 41.705 € vuosivuokralla liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin  

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä