Tonttipalvelut, tontti-insinööri Juhani Lankinen 1.3.2020

Asunto Oy Murtomaantie 13 on hakenut rakennuslupaa (lupa nro 20191387) ja rakennusluvan ehtona on saattaa kiinteistö Vuorilinna 853-501-2-21 sitovan tonttijaon mukaiseksi tontiksi 853-81-11-10. Tontin muodostusosana on noin 38 m2 suuruinen määräala kiinteistöstä Ylilonttinen 853-501-2-126, jonka omistaa Turun kaupunki. Määräala on osoitettu kartalla M 56 / 4.3.2020.

Kyseinen määräala kiinteistöstä Ylilonttinen 853-501-2-126 ja kiinteistö Vuorilinna 853-501-2-21 ovat muodostusosina tontille 853-81-11-10 14.2.1951 hyväksytyssä tonttijaossa. Kiinteistö Vuorilinna 853-501-2-21 on nauttinut määräalasta todennäköisesti jo ennen tonttijaon laatimista. Turun kaupungin, eikä Asunto Oy Murtomäentie 13:sta arkistoista löydy kauppakirjaa koskien määräalan myymistä tilasta Ylilonttinen 853-501-2-126 kaupungin ja As. Oy:n välillä. Kuitenkin Asunto Oy Murtomäentie 13 on maksanut määräalasta kiinteistöveroa tiettävästi niin kauan kuin veroa on tässä muodossa maksettu, ja kaupungin kiinteistörekisteristä löytyy määräalalle tunnus 853-501-2-126-M1, johon omistajaksi on merkitty Asunto Oy Murtomaantie 13. Verottajan tiedoista ei käy ilmi, milloin Asunto Oy Murtomaantie 13:sta verotus on alkanut määräalan osalta.

Määräala on voitu luovuttaa kiinteistöön Vuorilinna 853-501-2-21 jo ennen Asunto Oy Murtomaantie 13:sta perustamista vuonna 1953. Sellaisesta luovutuksesta ei Turun kaupungilta löydy luovutuskirjaa ja on myös hyvin mahdollista, että luovutus on tapahtunut kun alue oli vielä osa Maarian kuntaa. Tehdyn taustatutkimuksen ja verottajan tietojen pohjalta ei jää syytä epäillä etteikö Asunto Oy Murtomäentie 13 omista noin 38 m2 suuruista määräalaa kiinteistöstä Ylilonttinen 853-501-2-126 jo ennestään.

Turun kaupungin ja Asunto Oy Murtomaantie 13 kesken solmitaan luovutuskirja, jolla Asunto Oy Murtomaantie 13 voi hakea lainhuudon noin 38 m2 suuruiseen määräalaan kiinteistöstä Ylilonttinen 853-501-2-126. Luovutuskirja on vastikkeeton, koska tehdyn selvityksen perusteella ei jää epäselväksi etteikö Asunto Oy Murtomaantie 13 jo omista kyseistä määräalaa. Luovutuksen antaja ei anna määräalaa luovutuksen saajalle lahjana, vaan tällä luovutuskirjalla selvennetään määräalan omistajuus. 

Liite 1Luovutuskirja ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki luovuttaa vastikkeetta kartalla M 56 / 4.3.2020 näkyvän, noin 38 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä Ylilonttinen 853-501-2-126 Asunto Oy Murtomaantie 13. Luovutuksen antaja ei anna määräalaa luovutuksen saajalle lahjana, vaan tällä päätöksellä selvennetään määräalan omistajuus. Muutoin noudatetaan liitteenä olevan luovutuskirjan ehtoja.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä