Kaupunkiympäristötoimiala/ ympäristölakimies Nina Mattila 28.2.2020: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Haarlan kaupunginosan (54) korttelin 66 tontti 1

Osoite: Meritalontie 2

Hakija

Kiinteistö Oy Meritalontie 2

Rakennushanke

Rakennuksen sisälle rakennetaan toinen parvi 79,5 m².

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa asemakaava (08.08.2009), jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys:

P-1: Palvelurakennusten korttelialue. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päiväkotia, palveluasumista tai näihin verrattavissa olevaa toimintaa. Toiminnan luonne tulee olla sellainen, että sen tarvitsemat pysäköintipaikat ovat luontevasti järjestettävissä omalla tontilla.

Poikkeukset (MRL 58.1 §)

• rakennusoikeutta ylitetty aikaisemman 75 m² nyt ylitetään lisäksi 79,5 m², kokonaisylitys 154,5 m² (sallittu 500 m², rakennetaan 654,5 m²).

Asianosaisten kuuleminen

Hankkeesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei jätetty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on kuntosalin laajentaminen olemassa olevan rakennusmassan sisällä. Rakennusoikeutta on ylitetty jo aiemmin parvirakenteella ja nyt ylitetään lisää rakentamalla toinen parvi. Poikkeus lisää rakennuksen käyttömahdollisuuksia. Poikkeuksen merkitys ympäristön kannalta on vähäinen ottaen huomioon hankkeen laatu.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

LiiteAsemapiirros 27.11.2019

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 27.11.2019 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (5 kpl), yhteensä 1300 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 11.03.2020.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.