Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
tontin 853-85-39-27 omistaja (käyttöoikeuden saaja)
Y-tunnus 1898035-0
Hakkiskuja 7
20300 TURKU
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki ja tontin 853-85-39-27 omistaja VVV Rakennus Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 466 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on yleisen alueen 853-85-9901-0, tilan Virusmäki 853-520-1-65 ja yleisen alueen 853-85-9903-0 alueilla, osoitteessa Hitsarinkatu 2. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 44 / 2.3.2020.
Käyttöoikeusalue on 6.10.1990 voimaan tulleen asemakaavan (31/1988) mukaan Hitsarinkatu ja Vahdontie -nimistä katualuetta sekä Metallimiehenpuisto -nimistä puistoaluetta (VP).
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.3.2020 jatkuen kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2026 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeusalue luovutetaan verkkoaidan pitämistä varten. Selvyyden vuoksi todetaan, että verkkoaita on rakennettu jo aiemmin.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena seitsemänsataa (700) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa.
7. Tämä sopimus on liitettävä tontin 853-85-39-27 mahdollisiin luovutusasiakirjoihin. Se jolle käyttöoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta Turun kaupungille kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on toteutunut.
8. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
9. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.
10. Käyttöoikeuden saaja vastaa aidan rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeuteen liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, kaupunki ei ole velvollinen suorittamaan saamastaan kertakorvauksesta minkäänlaista osaa takaisin.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2020
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö