Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Lujatalo Oy (käyttöoikeuden saaja)
Kauppiaskatu 11 E 41
20100 Turku
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki ja Lujatalo Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 300 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin omistaman yleisen alueen 853-1-9901-0 (I) alueella, osoitteessa Kiinanmyllynkatu 10. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 34 / 17.2.2020.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 1.8.2015 voimaan tulleessa asemakaavassa 34/2013 Kiinanmyllynkatu –nimiseksi katualueeksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1.
Käyttöoikeus alkaa 1.4.2020 jatkuen yhden (1) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 31.8.2020 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.
2.
Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3.
Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi polkupyörätelineiden ja polkupyörien sijoituspaikaksi.
Telineiden sijoittelussa tulee huomioida viereisten ajoväylien liikenne siten, että telineiden käyttö ei aiheuta vaaraa käyttäjille tai liikenteelle. Aluetta ei saa aidata.
4.
Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena kolmesataaviisikymmentä (350) euroa.
5.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6.
Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että kaupungille saattaa tulla sopimuskauden aikana tarve saada käyttöönsä tai osoittaa kolmannen osapuolen käyttöön osa sopimusalueesta lähialueella suoritettavien kunnallisteknisten tai muiden töiden johdosta. Käyttöoikeusalueen samanaikaisesta käytöstä neuvotellaan tällöin erikseen. Sopimuksen mukaisten käyttötarkoitusten vaatimat aluejärjestelyt pyritään säilyttämään näissäkin tilanteissa.
7.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
8.
Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.
9.
Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.
10.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
11.
Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä kaupungin toimesta, ei kaupunki ole velvollinen suorittamaan saamastaan kertakorvauksesta minkäänlaista osaa takaisin käyttöoikeuden saajalle.
12.
Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
13.
Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2020
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
Lujatalo Oy