Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 21.2.2020:

XXXXX kanssa on neuvoteltu noin 2025 m2 suuruisen pienteollisuustontin 853-81-32-18 maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamisesta 5 vuodella.

Tontti kuuluu asemakaavan muutosalueeseen ”Koroinen” (8/2012), jonka tarkoituksena on muun muassa mahdollistaa uuden kadun rakentaminen Markulantieltä Halistensillalle ja tämän kadun yhdistäminen nykyiseen Koroistenkaareen. Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 hyväksymässä oikeusvaikutteisessa Turun yleiskaava 2020:ssa vuokra-alue on osoitettu tiealueeksi. Muuttuvan maankäytön vuoksi vuokramiehen kanssa on jo vuonna 2015 neuvoteltu aiemman sopimuksen sopimusehdon mukaisesta rakennusten lunastamisesta niiden rakennusteknillisen arvon mukaan, mikäli tonttia ei enää anneta vuokralle vuokrakauden jälkeen. Ehto on kirjattu 1.6.2015 alkaneeseen sopimukseen. Rakennusteknilliseksi arvoksi on neuvottelujen tuloksena saatu 75.000 euroa. Tiealue ei ole toteutumassa vielä, joten vuokrausta voidaan 31.12.2024 saakka.

Vuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2015 ja jatkuu toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin joulukuun 31. päivään 2024 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Samalla maanvuokrasopimuksen kohdan 23. ” Toimenpiteet vuokrasuhteen päättyessä” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Mikäli tonttia ei enää anneta vuokralle, tulee kaupungin lunastaa vuokra-alueella olevat rakennukset ja laitteet Vuokranantajan ja Vuokramiehen yhteisesti sopiman 75.000 euron kauppahinnasta, jonka molemmat osapuolet tämän sopimuksen allekirjoituksin hyväksyvät.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin. Muutos astuu voimaan 1.1.2020.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutos luonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja XXXXX välillä 22.5.2015 allekirjoitettu Turun kaupungin Raunistulan kaupunginosan (81.) korttelin 31 tonttia 18 (853-81-32-18), alaltaan noin 2025 m2, koskeva maanvuokrasopimus jatkuu 1.1.2020 alkaen kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin joulukuun 31. päivään 2024 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Rakennusteknilliseksi arvoksi kirjataan sopimukseen 75.000 euroa.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä