Hulevesimaksu on uusi lainmuutoksen myötä käyttöönotettu julkisoikeudellinen maksu. Maksua peritään jokaiselta hulevesijärjestelmän vaikutusalueen kiinteistöltä, jonka koko on yli 200 m². Turun kaupunki on määritellyt alueen, jolta maksut peritään. Muistutus koskee kolmea eri kiinteistöä Ruissalon kylpylän alueella. Ko. alue sijaitsee kaupungin määrittelemällä alueella. Alueen haltijoita on laskutettu eri kiinteistöiltä ja vuokra-alueilta yhteensä 4000 euroa.

Kiinteistö 853-67-21-1, 1250,00 €, lasku on jaettu hallinnan suhteessa kahdelle laskulle

Kiinteistö 853-67-21-2, 1500,00 €, lasku on jaettu hallinnan suhteessa kahdelle laskulle

Kiinteistö 853-503-1-3, 1250,00 e, lasku on jaettu hallinnan suhteessa kahdelle laskulle

Laskujen numerot

14841137

14841741

14802525

14802750

14802524

14802749

Muistutuksessa vedotaan siihen, että alueella ei ole hulevesijärjestelmää eikä kiinteistöjen haltijoilla ole mahdollisuutta liittyä kaupungin rakentamaan hulevesiviemäriin. Alue ei myöskään rasita mitenkään kaupungin hulevesijärjestelmää. Muistutuksen tekijät vaativat ensisijaisesti, ettei maksuja tule periä lainkaan tai toissijaisesti, että koko alueelta peritään vain yksi maksu enintään 1500 euroa. Lisäksi muistuttajat vetoavat toissijaisesti kaupunkiympäristölautakunnan 20.8.2019 hyväksymiin, hulevesilaskutusta koskeviin periaatteisiin, joiden mukaan kaupungin omistamilla kiinteistöillä olevilla pitkäaikaisilla vuokra-alueilla, jotka jakautuvat usealle tila-muotoiselle kiinteistölle, sovelletaan seuraavaa sääntöä: Jos vuokra-alueet muodostavat yhtenäisen käyttöalueen, peritään vuokralaiselta vain yksi hulevesimaksu koko vuokratun pinta-alan mukaisesti. Maksu kohdistetaan suurimpaan vuokra-alueeseen.

Liite 1Muistutus 8.1.2020

PäätösMuistutus hylätään. Laskujen eräpäivä muutetaan 15.3.2020.

Perustelut:

Alue kuuluu kaupungin määrittelemään alueeseen, jolta hulevesimaksut peritään. Sillä seikalla onko kiinteistöllä mahdollisuutta liittyä hulevesijärjestelmään tai rasittavatko kiinteistön hulevedet kaupungin hulevesijärjestelmää, ei ole vaikutusta asiaan. Myöskään se seikka, ettei alueella ole tällä hetkellä kaupungin rakentamaa hulevesijärjestelmää, ei vaikuta maksun perimiseen.

Toissijaisen vaatimusperusteen osalta todetaan, että säännöstä sovelletaan tapaukseen, jossa asemakaavan ja tonttijaon mukainen kaavatontti muodostuu useasta eri tilasta, mutta tonttia ei ole rekisteröity tonttina kiinteistörekisteriin. Tässä tapauksessa ei ole kyse sellaisesta tilanteesta, koska tontit 67-21-1 ja 67-21-2 ovat kiinteistörekisteriin merkittyjä tontteja ja tilasta 503-1-3 on vuokrattu määräala pysäköintikäyttöön.

Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamisjohtaja

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.