Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 24.1.2020:

Leinakkala Oy on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-49-8 (Itäharju), alaltaan noin 2419 m2, maanvuokrausta. Tontilla sijaitsevissa rakennuksissa toimivat yritykset työllistävät yhteensä n. 20 henkilöä. Anoja anoo vuokrasopimuksen jatkoa 20 vuodella 31.3.2040 asti, jotta nykyiset toimijat voisivat huoletta toimia hiljakkoin saneeratuissa tiloissa.

Anoja hallitsee ko. tonttia 22.3.1965 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1965 – 31.3.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1889,72 euroa.

Tontti 853-12-49-8 on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan 56/1961 mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 2419 k-m2.

Tontin 853-12-49-8 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.4.2020 lukien jatkuen 31.3.2040 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.676,00 euroa (2419 m² * 80 €/m² * 5 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja, jonka ehdot tontin vuokramies Leinakkala Oy on ilmoittanut hyväksyvänsä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa Leinakkala Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-49-8, alaltaan 2419 m2, esitetty kartalla M 14 / 21.1.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2020 lukien jatkuen 31.3.2040 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.676,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä