Rakenneverkko Oy (Y-tunnus 0813780-2) ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 8355 m2:n suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen uudistamisesta osasta Turun kaupungin omistamasta tilasta Rauhala 853-514-33-1. Vuokra-alue kuuluu vireillä olevaan asemakaavaluonnokseen 9/2014.

Rakenneverkko Oy on hallinnut ko. aluetta 27.11.2015 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokra-aluetta on viimeksi käytetty vuokramiehen yritystoimintaan liittyvänä varastoalueena. Vuokrakausi on käsittänyt 1.1.2015-31.12.2016 välisen ajan. Vuosivuokraksi on maanvuokrasopimuksen mukaan määritetty 8.355,00 euroa.

Vuokra-alueen käyttö on kuitenkin jatkunut vuokrakauden jälkeenkin. Vuokrasopimukseen on kirjattu ehto, että kaupunki voi periä alueen käyttömaksuna ns. yliajalta 1.462,15 euroa kuukaudessa, kunnes alue on siistitty kaupungin hyväksymään tasoon. Kaupunki on pyytänyt Rakenneverkko Oy:ltä selvitystä asiaan. Selvityksen perusteella kaupunki päättää luopua sopimussakon maksuvaateesta. Kaupunki kuitenkin perii 1.1.2017-31.12.2019 väliseltä ajalta vuokrasopimuksessa määritetyn vuosivuokran, yhteensä 26.318,25 euroa.

Turun kaupunki esittää, että ko. alue vuokrataan Rakenneverkko Oy:lle varastoalueeksi. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2020 ja jatkuu toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2020 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Vuosivuokra on 8.772,75 euroa vuodessa (8355 m² x 1,05 €/m²).

Mikäli kuukauden kuluttua vuokrakauden päätyttyä tai viimeistään 31.1.2021 jälkeen vuokra-aluetta ei ole siistitty maanvuokrasopimusehtojen edellyttämään kuntoon, kaupunki perii ns. yliajalta 1.566,55 euroa jokaiselta alkavalta kalenterikuukaudelta, kunnes alue on siistitty kaupungin hyväksymään tasoon.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimus

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Rakenneverkko Oy:lle vuokrataan sopimuskartalla M 432 / 11.12.2019 osoitettu noin 8355 m²:n suuruinen alue. Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 lukien jatkuen kolmen kuukauden molemmin puolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2020 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Vuokraksi vahvistetaan 8.772,75 euroa vuodessa.

Mikäli kuukauden kuluttua vuokrakauden päätyttyä tai viimeistään 31.1.2021 jälkeen vuokra-aluetta ei ole siistitty maanvuokrasopimusehtojen edellyttämään kuntoon, kaupunki perii ns. yliajalta 1.566,55 euroa jokaiselta alkavalta kalenterikuukaudelta, kunnes alue on siistitty kaupungin hyväksymään tasoon.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä