Tällä päätöksellä rakennustarkastaja delegoi hänelle hallintosäännöllä siirrettyä toimivaltaa kaupunkiympäristötoimialan viranhaltijoille.

Viranhaltijoiden päätösvalta

Tarkastuspäällikkö ratkaisee seuraavat asiat:

1. asiantuntijatarkastuksen hyväksyminen ja hyväksymisen peruuttaminen (MRL 150 b §),
2. ulkopuolisen tarkastuksen määrääminen rakennustyön aikana (MRL 150 c §),
3. erityismenettelyn määrääminen rakennustyön aikana (MRL 150 d §)
4. rakennuttajavalvonnan ja valvontasuunnitelman hyväksyminen ja hyväksymisen peruuttaminen (MRL 151 §) sekä
5. ilmoituksen tekeminen Turvallisuus- ja kemikaalivirastolle rakennustuotteiden käyttämisessä havaituista epäkohdista (MRL 181 §).

Paikkatietoinsinööri (vakanssinro 608164) ja mittausteknikko (vakanssinro 608019) huolehtivat rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisestä.

Toimialan valvontalakimies ratkaisee seuraavat asiat:

1. maankäyttö- ja rakennuslain 158 – 160 §:ssä mainitun rakennusrasitteen perustaminen, poistaminen tai muuttaminen, 164 §, 164 a § ja 164 b §:ssä mainitun yhteisjärjestelypäätöksen tekeminen, muuttaminen tai poistaminen sekä päätöksistä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

Kaupunkikuva-arkkitehti, lupapäällikkö, lupa-arkkitehdit ja lupainsinöörit ratkaisevat rakennustarkastajan erikseen määrittelemällä toimialueella seuraavat asiat:

1. rakennus- ja toimenpidelupahakemuksen ratkaiseminen silloin kuin hakemus koskee enintään pientaloa, rivitaloa tai vastaavan kokoista muuta rakennushanketta, ellei asia kuulu tarkastusinsinöörin toimivaltaan,
2. maisematyölupahakemuksen ratkaiseminen, paitsi milloin hakemus koskee vain puun/puiden kaatamista,
3. maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä tarkoitetun aloittamisoikeutta koskevan lupahakemuksen ratkaiseminen tämän momentin 1 ja 2 kohdassa mainituissa tapauksissa,
4. maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen ratkaiseminen tämän momentin 1 kohdassa mainituissa tapauksissa,
5. 1. ja 2. kohdassa mainitun lupapäätöksen voimassaolon jatkaminen rakennustyön aloittamisen ja loppuunsaattamisen osalta sekä
6. päätöksistä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

Tarkastusinsinöörit ratkaisevat rakennustarkastajan erikseen määrittelemällä toimialueella maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset toimenpidepyynnöt sekä vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan hyväksymistä koskevat hakemukset.

Tarkastusinsinöörit (LVI) ratkaisevat rakennustarkastajan erikseen määrittelemällä toimialueella seuraavat asiat:

1. toimenpidelupahakemuksen ratkaiseminen, kun hakemus koskee kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamista tai muuttamista (MRL 126 a § 1 mom. 1 kohta) tai maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraamista tai lämmönkeruuputkiston asentamista rakennuksen lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa tai uusittaessa taikka käytettäväksi lisälämmönlähteenä (MRL 126a § 1 mom. 12 kohta),
2. rakennuslupahakemuksen ratkaiseminen, kun hakemus koskee pääasiassa LVI-laitteiden korjaus- tai muutostyötä (MRL 125 § 3 ja 4  mom.),
3. maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä tarkoitetun aloittamisoikeutta koskevan lupahakemuksen ratkaiseminen tämän momentin 1-2 kohdissa mainituissa tapauksissa,
4. maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen ratkaiseminen tämän momentin 1-2 kohdissa mainituissa tapauksissa,
5. 1-2 kohdissa mainitun lupapäätöksen voimassaolon jatkaminen rakennustyön aloittamisen ja loppuunsaattamisen osalta sekä
6. päätöksistä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

Hortonomi ratkaisee seuraavat asiat:

1. maisematyölupahakemuksen ratkaiseminen silloin kun hakemus koskee vain puun/puiden kaatamista sekä
2. päätöksistä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

Rakennusvalvonnan lupa- ja tarkastushenkilöstöllä sekä toimialan valvontalakimiehellä on oikeus

1. antaa kehotuksia maankäyttö- ja rakennuslain 165 §:n, 166 § 3 momentin, 167 § 2 momentin, 168 § 2 momentin ja 170 §:n tarkoittamissa tapauksissa ja
2. suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain 183 §:n 1 ja 2 momentissa tarkoitettuja tarkastuksia ja tutkimuksia.

Rakennusvalvonnan tarkastuksia suorittavalla henkilökunnalla on oikeus rakennustyön aikana antaa suostumus poiketa lupapäätöksessä hyväksytystä suunnitelmasta maankäyttö- ja rakennuslain 150 e §:n mukaisesti.

PäätösHallintosäännön perustella päätin siirtää rakennustarkastajan toimivaltaa kaupunkiympäristötoimialan viranhaltijoille edellä esitetyllä tavalla.

Tällä päätöksellä kumotaan rakennustarkastajan aikaisempi delegointipäätös 3.5.2018 § 4.

Rakennustarkastajalla on edellä olevasta huolimatta ennen päätöksen tekemistä aina oikeus ottaa tämän päätöksen mukaisesti virkamiehen päätösvaltaan kuuluva asia ratkaistavakseen ilmoittamalla siitä ao. virkamiehelle.

Tämä päätös tulee voimaan 1.1.2020.

Jouko Lamminen

rakennustarkastaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä.