Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Thomas Hagström 17.12.2019:

Kaupunkiympäristötoimialan kaavoituksessa on laadittu 28.5.2019 päivätty, 14.11.2019 muutettu (lausunnot) ja 3.12.2019 muutettu (§ 477 KYLK) sekä 17.12.2019 muutettu asemakaavanmuutosehdotus Kastun koulu. Kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt asemakaavanmuutoksen 3.12.2019 § 477.

Asemakaavamuutoksen korjaus

Hyväksyttyyn asemakaavakarttaan oli virheellisesti merkitty kerrosluku III (1/2). Asemakaavanmuutoksen tarkoitus oli mahdollistaa kolmen ja puolen kerroksisten pienkerrostalojen rakentaminen. Kaavamerkintä III (1/2) olisi sallinut vain kaksi ja puoli kerrosta. Kuten kaavakartassa oleva havainnekuvakin selvästi osoittaa, on tarkoitus koko ajan ollut sallia kolme ja puoli kerrosta. Esitetty rakennusoikeus 5500 k-m² ei ole edes mahdollista toteuttaa kaksi ja puolikerroksisena.

Asemakaavakarttaan on nyt korjattu kerroslukumääräys muotoon III u 1/2 (Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi).

Muutoksen takia asemakaavanmuutosehdotus asetetaan uudelleen julkisesti nähtäville.

Kaavaprosessin vaiheet

Kaavanmuutos on valmisteltu kaupungin aloitteesta, kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen mukaisesti (16.2.2016, § 77) yhteistyössä päiväkodin toteuttaneen TVT Asunnot Oy:n sekä muun alueen kehittämisen osalta Prestobella Oy:n kanssa. Kaavoitus käynnistettiin syksyllä 2016.

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta merkitsi osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi 13.6.2016 § 198.

Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa 2016.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin 3 mielipidettä.

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi kokouksessaan 20.11.2018 § 471, 1.11.2018 päivätyn luonnoksen.

Vuoden 2019 kesällä pyydettiin viranomaisilta lausunnot kaavamuutosehdotuksesta. Samalla ehdotus asetettiin julkisesti nähtäville 10.6-9.7.2019. Kaavaehdotuksesta saatiin viisi lausuntoa ja yksi muistutus.

Lausuntojen perusteella tehtyjen vähäisten muutosten johdosta ei ollut tarpeen asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.

Kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt asemakaavanmuutoksen 3.12.2019 § 477.

Seuraava vaihe

Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 23.12.2019-21.1.2020.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Kartta Kastun koulu

Oheismateriaali 1Selostus Kastun koulu

Oheismateriaali 2Tilastolomake Kastun koulu

Oheismateriaali 3Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Oheismateriaali 4Muistutus (adressi) 8.8.2019

Laaditut selvitykset ja raportit, www.turku.fi/kaavahaku

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi, että asemakaavanmuutos asetetaan uudelleen julkisesti nähtäville 23.12.2019-21.1.2020.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.