Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 12.12.2019:

Tonttipäällikön päätöksellä 14.11.2019 § 318 on päätetty jatkaa Hartela Länsi-Suomi Oy:lle perustetun yhtiön lukuun Asunto Oy Skanssin Seiska Turku ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-37-2-7, alaltaan 4349 m2, liitteenä olleiden uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2020 lukien jatkuen 31.12.2069 asti. Vuokra-alue päätettiin luovuttaa vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 3 luvun tarkoittamalla tavalla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymään valtion lyhytaikaisella korkotuella (laki 574/2016) toteutettavaan asuntotuotantoon tai näihin liittyviin tarkoituksiin. Perusvuosivuokraksi vahvistettiin 74.980 euroa vuodessa. Alennettuna perusvuokrana päätettiin periä 52.486 euroa vuodessa niin pitkään kuin tonttia käytetään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymään valtion lyhytaikaisella korkotuella toteutettuun vuokra-asuntokäyttöön.

Vuokramies on pyytänyt päätökseen muutosta siten, että vuokra-alueelle voidaan toteuttaa ARA:n pitkäaikaisella korkotuella (laki 604/2001) toteutettavaa asuntotuotantoa. Tämä edellyttää vuokrasopimukseen muutoksia vuokra-alueen käyttötarkoituksen, vuokran määrän sekä vuokrasopimuksen irtisanomisehdon osalta ja sen vuoksi tehtyä vuokrauspäätöstä on muutettava.

Vuokrasopimusta päätetään muuttaa siten, että vuokra-alueelle voidaan toteuttaa maanvuokralain (258/1966) 3 luvun tarkoittamalla tavalla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymää valtion pitkäaikaisella korkotuella (laki 604/2001) toteutettavaa asuntotuotantoa. Lisäksi pitkäaikaisella korkotuella toteuttavissa kohteissa perusvuokra on määritetty ARA-hinnan mukaisena, joten perusvuokraksi vahvistetaan 52.486,00 euroa vuodessa (7498 k-m² * 175 €/k-m² * 4 %).

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että tonttipäällikön päätöstä 14.11.2019 § 318 muutetaan siten, että vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 3 luvun tarkoittamalla tavalla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymään valtion pitkäaikaisella korkotuella (laki 604/2001) toteutettavaan asuntotuotantoon tai näihin liittyviin tarkoituksiin.

Perusvuokraksi vahvistetaan 52.486,00 euroa vuodessa (7498 k-m² * 175 €/k-m² * 4 %).

Maanvuokrasopimukseen muutetaan kohta, jonka mukaisesti kaupunki sitoutuu vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001) 18 §:n mukaisesti olemaan irtisanomatta tätä vuokrasopimusta laina-aikana.

Edellä mainitut muutokset on tehty liitteenä 1 olevaan maanvuokrasopimukseen, joka muutoin vastaa tonttipäällikön 14.11.2019 § 318 päättämää maanvuokrasopimusta.

Muutoin noudatetaan tonttipäällikön päätöstä 14.11.2019 § 318.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä