Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

tontin 853-12-9-5 omistajat   (käyttöoikeuden saaja)

XXXXX          1/2

XXXXX          1/2

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja tontin 853-12-9-5 omistajat XXXXX sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 97 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on osia yleisten alueiden 853-11-9901-0 ja 853-12-9901-0 alueista, os. Ruukinkatu 26. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 434 / 25.11.2019.

Käyttöoikeusalue sijaitsee 21.3.2009 voimaan tulleen asemakaavan 17/2008 alueella, osoitettuna Ruukinkatu -nimiseksi katualueeksi sekä istutettavaksi alueen osaksi. Alueella sijaitsee vanhastaan tontille 853-12-9-5 johtava ajoyhteys.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.12.2019 jatkuen kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 31.12.2024 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeusalue luovutetaan tontin 853-12-9-5 väliaikaiseksi kulkuyhteysalueeksi ja pysäköintipaikaksi.

4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena viisisataa (500) euroa.

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6. Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa.

7. Käyttöoikeuden saajan tulee asentaa käyttöoikeusalueen välittömässä läheisyydessä kiertävään aitaan ”pysäköinti kielletty” -merkki (merkki 372) ja lisäkilpi ”Sallittu Ruukinkatu 26 luvalla”. Lisäkilven värin pitää olla päämerkkiä vastaavat eli lisämerkissä tulee olla keltainen pohja ja punainen reunus. Käyttöoikeuden saajan tulee tehdä luvattomasta pysäköinnistä valvontapyyntö kaupungin pysäköinninvalvontaan.

8. Käyttöoikeusalueella sijaitsee maanalaisia johtoja. Mikäli johdot vaativat kunnossapitoa tai alueelle on tarve rakentaa uusia johtoja tai muita kunnallistekniikkaan liittyviä rakenteita, tulee käyttöoikeuden saajan sallia tämä korvauksetta. Kaupunki tai hankkeeseen ryhtynyt taho eivät ole korvausvelvollisia, mikäli alueen sopimuksen mukainen käyttö estyy edellä mainittujen tai niihin rinnastettavien töiden johdosta.

9. Käyttöoikeutta tai sen osaa ei saa vuokrata tai siirtää eteenpäin kolmannelle.

10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.

12. Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

13. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2019

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö