Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

tontin 853-8-7-2 omistaja      (käyttöoikeuden saaja)

Asunto-osakeyhtiö Turun Tornitalo

Y-tunnus 0220520-2

c/o Isännöintimestarit Oy

Brahenkatu 16

20100 Turku

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja Asunto-osakeyhtiö Turun Tornitalo tontin 853-8-7-2 omistajana sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 230 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin omistaman yleisen alueen 853-8-9903-0 (VIII) alueella, osoitteessa Linnankatu 47. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 123 / 9.5.2019.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 30.6.2018 voimaan tulleessa asemakaavassa 2/2016 Eerikinrinne-nimiseksi puistoksi (VP), sijainniltaan ohjeelliseksi polun paikaksi sekä valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi (/RKY).

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1.

Käyttöoikeus alkaa 1.5.2019 jatkuen yhden (1) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 31.12.2028 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2.

Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3.

Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi tonttiliittymäksi sekä autojen pysäköintipaikaksi.

4.

Käyttöoikeudesta peritään vuotuisena korvauksena tuhat viisisataa (1.500) euroa.

5.

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6.

Käyttöoikeuden saaja tiedostaa että käyttöoikeusalue sijaitsee alueella, johon on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu sijainniltaan ohjeellinen polku. Mikäli polku toteutetaan myöhemmin siten, että se sijoittuu käyttöoikeusalueelle, voi Turun kaupunki joutua irtisanomaan tai muuttamaan tämän käyttöoikeussopimuksen ehtoja tai hinnoittelua. Mahdollisista muutoksista pyritään neuvottelemaan käyttöoikeuden saajan kanssa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa.

7.

Käyttöoikeuden haltijan tulee sallia käyttöoikeusalueen kautta puistoon tapahtuva kevyt liikenne sekä puistoalueen hoidossa mahdollisesti tarvittavien työkoneiden kulku.

8.

Käyttöoikeusalueella sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja. Tästä johtuen käyttöoikeusalueelle ei saa rakentaa sellaisia rakenteita, jotka estäisivät tai hidastaisivat merkittävästi johtojen kunnossapitotöitä. Myös autojen lämmitykseen tarkoitettuja pihakeskuksien sijoittaminen käyttöoikeusalueelle on kielletty. Käyttöoikeusalueen tavanomainen päällystäminen kuitenkin sallitaan.

9.

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

10.

Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.

11.

Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

12.

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

13.

Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä Turun kaupungin toimesta, palauttaa Turun kaupunki vuotuisesta korvauksesta sen osan, joka lasketaan jäljelle jäävän kulloinkin ennakkoon maksetusta käyttöoikeusajasta.

14.

Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

15.

Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2019

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö