Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 2.12.2019: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Ullaisen kylän (595), Heikkilä -niminen tila, rek.nro. 1:46, pinta-ala 641200 m²

Osoite: Paattistentie 790

Hakija

Auvo Heikkilä

Rakennushanke

• hakelämpölaitos, 32 k-m²
• öljylämpölaitos, 16 k-m²

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueella on voimassa 18.6.2001 vahvistettu yleiskaava. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

AP

Pientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan pääasiassa pientalovaltaiselle asumiselle sekä ympäristöön soveltuvien työtilojen, virkistyksen, palvelujen sekä alueelle tarpeellisen yhdyskuntateknisen huollon ja liikenteen käyttöön.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Paattisilla Ullaisen kylässä. Kyseessä on hake- ja öljylämpölaitoksen rakentaminen.

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädetään rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Nykyinen Paattisten keskustaa, muun muassa aluetaloa, pankin kiinteistöä ja koulua palveleva lämpölaitos sijaitsee Paattistentie varrella osoitteessa Paattistalonkuja 4, keskellä keskustan aluetta. Laitoksen savupäästöistä on tullut ympäristönsuojelulle huomautuksia. Lämpölaitoksen tontilla on meneillään asemakaavamuutos. Lämpölaitos on sovittu siirrettäväksi ja alue ottaa kaavamuutoksen kautta asuinalueeksi. Uusi sijaintipaikka on etäällä asemakaava-alueesta (400 m), naapureista (200 m) ja tilan nykyisestä asuinrakennuksesta (100 m). Laitos sijaitsee talouskeskuksen kupeessa ja lähellä haketerminaalia, jolloin vältytään tilan sisäiseltä ja ulkoiselta liikenteeltä Paattistentiellä. Uusi sijainti on kustannustehokas ja ympäristön kannalta parempi vaihtoehto kuin vanha sijainti yhdyskunnan keskellä. Ympäristönsuojelulain mukainen rekisteröinti on tehtävä, jos energiantuotantolaitoksen polttoaineteho on vähintään 1 MW.

Lämpölaitoksen biokattila on teholtaan 0,5 MW ja se käyttää metsähaketta.Ympäristönsuojelulla ei ollut asiassa lausuttavaa.

Edellä esitetyin perustein voidaan katsoa, että rakentaminen täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädetyt rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hakemusta voidaan puoltaa.

Liite            Asemapiirros 8.4.2019

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätän, että hakemuksen ja 8.4.2019 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisupäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (6 kpl), yhteensä 1370 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Suunnittelutarveratkaisupäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 11.12.2019.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.