Tontti-insinööri Reino And 4.12.2019

XXXXX tontin 853-58-2-8 omistajana ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet ko. alueelle 3.7.2000 lainvoiman saaneen asemakaavan mukaisen venevalkamakorttelialueen (LV-3), muodostusosien kaupasta ja vl-3- alueen kulkuoikeuden luovuttamisesta. Kaupan kohde on asemakaavassa osoitettu venevalkamakorttelialueeksi, joka on tarkoitettu AP-1- korttelialueen rakennusalan lv-3 käyttöön. Kaupan kohde muodostuu kahdesta eri määräalasta.

LV-3- alue poikkeaa muista alueen venevalkamista, sillä osa alueesta sijaitsee kovalla maalla. Lisäksi vl-3- merkintä (alueen osa, joka on varattu rakennusalan LV-3 käyttöön kulkutieksi LV-3 venevalkaman korttelialueelle) muodostaa rantaan selkeän leveähkön (leveys n. 15 m) tontin lisäalueen, jolla tontti-8 ja LV-3- alue kytkeytyvät toisiinsa. Em. perusteella kaupunki arvioi LV-3- korttelialueen muita alueella sijaitsevia LV-alueita arvokkaammaksi.

Turun kaupungin tonttipalvelut on valmistellut kauppakirjan, jonka mukaisesti Turun kaupunki luovuttaa yhteensä noin 425 m2:n suuruisen alueen, josta 281 m2 on määräala yleisestä alueesta 853-58-9909-0, arvoltaan 2.810 euroa ja 144 m2 määräala yleisestä alueesta 853-58-9903-0, arvoltaan 8.496 euroa. Luovutettavat määräalat ovat arvoltaan yhteensä 11.306,00 euroa (281 m2 x 10 €/m2 + 144 m2 x 59 €/m2). Määräalat ovat osoitettu kartalla M 419 / 12.11.2019.

Lisäksi kaupunki ja XXXXX ovat neuvotelleet vl-3- alueen hallintajärjestelyistä. Ko. alue on tällä hetkellä Paakilla tilapäisvuokralla. Jotta alueen hallintajärjestely noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa, tulee vl-3- alueesta tehdä pysyvämpi hallinnan luovutus. Neuvotteluiden lopputuloksena päädyttiin, että kaupunki luovuttaa Paakille asemakaavassa osoitetun vl-3- alueen kulkuoikeusalueena. Kulkuoikeudesta peritään kertokorvauksena yhteensä 22.000 euroa. Kulkuoikeusalueen neliöhintana käytetään n. 25 €. Maapohja ja kasvillisuus jäävät edelleen kaupungin omistukseen. Kertakorvaus maksetaan kaupungin ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Kulkuoikeusalue on osoitettu kartalla M 419 / 12.11.2019. Voimassa oleva maanvuokrasopimus voidaan päättää, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu.

Muodostusosien kauppa ja kulkuoikeuden luovuttaminen ovat tarpeellisia asemakaavan toteuttamisen takia.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja. 

Liite 1Kauppakirja

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että

- Turun kaupunki luovuttaa XXXXX kartalla M 419 / 12.11.2019 osoitetut määräalat kauppahinnalla 11.306 euroa,

- Turun kaupunki luovuttaa pysyvän kulkuoikeusalueen yleisen alueen 853-58-9903-0 alueelta. Kulkuoikeudesta peritään kertakorvauksena 22.000 euroa,

- voimassa oleva maanvuokrasopimus voidaan päättää, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu, ja

- muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä