Tonttipalvelut, tontti-insinööri Juhani Lankinen 29.11.2019:

Asunto Oy Turun Kaurakatu 22 on anonut saada jatkaa asuintontin 853-33-3-12 (Pohjola), alaltaan noin 2276 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 25.4.1990 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1990 – 30.4.2020 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5.006,32 euroa.

Tontti 853-33-3-12 on 30.1.1954 voimaan tulleen asemakaavan (43/1953) mukaan Rakennusala enintään kaksikerroksista vähintään paloa hidastavaa (P.L. 4 pykälän C) asuin- ja liikerakennusta varten, jonka korkeus katonrajaan saa olla enintään 8 m ja jonka katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta. Tontin rakennusoikeus on 627 k-m2, mutta tontille on toteutettu rakentamista 739 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2019 175 €/k-m2.

Tontin 853-33-3-12 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.5.2020 lukien jatkuen 31.12.2069 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.173 euroa (739 k-m2 * 175 €/k-m2 * 4 %).

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätös Päätin jatkaa Asunto Oy Turun Kaurakatu 22 ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-33-3-12, alaltaan noin 2276 m2, esitetty kartalla M 438 / 25.11.2019, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.5.2020 lukien jatkuen 31.12.2069 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.173 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä