Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Tontin 853-12-78-2 omistajat (käyttöoikeuden saaja)
Asunto Oy Turun Munkkionpuisto I 1/2
Y-tunnus 2376794-1
c/o Tili-Kiinteistö
Viilarinkatu 1
20320 Turku
Asunto Oy Turun Munkkionpuisto II 1/2
Y-tunnus 2376766-9
c/o Realia Isännöinti Oy
Läntinen Rantakatu 35 D
20100 Turku
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki määräalan 853-489-1-30-M603 (Pääskyvuori) ja yleisen alueen 853-12-9901-0 (Itäharju) omistajana sekä tontin 853-12-78-2 omistajat Asunto Oy Turun Munkkionpuisto I ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto II sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 25 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin omistaman määräalan 853-489-1-30-M603 ja yleisen alueen 853-12-9901-0 alueella, osoitteessa Munkkionkuja 6. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 157 / 4.6.2019.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 17.10.2009 voimaan tulleessa asemakaavassa 14/1999 Munkkionpuisto -nimiseksi, kaupungin pääviherverkostoon kuuluvaksi lähivirkistysalueeksi sekä Munkkionkuja -nimiseksi katualueeksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1.
Käyttöoikeus alkaa, kun kohdassa 3 esitetyt muutostyöt on hyväksytty vastaanotetuiksi käyttöoikeuden saajan toimesta jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2068 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.
2.
Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3.
Käyttöoikeusalue luovutetaan tontin 853-12-78-2 rajalinjalta 10-11-1 enintään 1,3 metriä leveän, luonnonkivistä ladotun tukimuurin sijoittamista ja pitämistä varten määräalan 853-489-1-30-M603 ja yleisen alueen 853-12-9901-0 alueella liitekartan M 157 / 4.6.2019 mukaisesti.
Selvyyden vuoksi todetaan, että tukimuuri on rakennettu ennen tämän sopimuksen laatimista. Uusien tukimuurien rakentamista ei tällä sopimuksella sallita. Olemassa oleva tukimuuri on osin leveämpi kuin käyttöoikeuden sallima 1,3 metriä. Asunto Oy Turun Munkkionpuisto I ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto II hyväksyvät, että kaupunki poistatuttaa kustannuksellaan käyttöoikeusalueen ulkopuolella olevat tukimuurikivet ja teettää tarvittaessa käyttöoikeusalueelle jäävien kivien uudelleen ladonnan parhaaksi katsomallaan tavalla kuitenkin niin, että lopputulos vastaa nykyisen luonnonkivistä ladotun tukimuurin laadullista tasoa. Edellä mainituista kaupungin toimesta toteutetuista toimenpiteistä ei aiheudu Asunto Oy Turun Munkkionpuisto I:lle ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto II:lle kustannuksia.
4.
Käyttöoikeudesta ei peritä korvausta.
5.
Käyttöoikeusalueella sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja. Käyttöoikeuden saajan tulee sallia nykyisten ja mahdollisten uusien johtojen sijoittaminen ja kunnossapito käyttöoikeusalueella. Johtojen sijoittamisesta tai ylläpitämisestä tukimuurille aiheutuvien vaurioiden korjausvelvoite on hankkeeseen ryhtyjällä.
6.
Käyttöoikeuden saaja vastaa tukimuurin kunnossapidosta sekä tukimuuriin liittyvistä vahingoista ja tapaturmista.
7.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
8.
Tämä sopimus tulee liittää tontin 853-12-78-2 omistavien yhtiöiden yhtiöjärjestysten sekä muiden omistusoikeutta osoittavien asiakirjojen liitteeksi.
9.
Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
10.
Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kolme samansisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
Tontin 853-12-78-2 omistajat
Asunto Oy Turun Munkkionpuisto I
Asunto Oy Turun Munkkionpuisto II