Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki         (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Tontin 853-12-78-1 omistajat      (käyttöoikeuden saaja)

Asunto Oy Turun Munkkionpuisto III   1/2

Y-tunnus 2411347-2

c/o Tili-Kiinteistö

Viilarinkatu 1

20320 Turku

Asunto Oy Turun Munkkionpuisto IV   1/2

Y-tunnus 2411349-9

c/o Realia Isännöinti Oy

Läntinen Rantakatu 35 D

20100 Turku

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki yleisen alueen 853-12-9901-0 (Itäharju) omistajana sekä tontin 853-12-78-1 omistajat Asunto Oy Turun Munkkionpuisto III ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto IV sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 43 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin omistaman yleisen alueen 853-12-9901-0 alueella, osoitteessa Munkkionkuja 2. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 156 / 4.6.2019.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 17.10.2009 voimaan tulleessa asemakaavassa 14/1999 Munkkionkuja -nimiseksi katualueeksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1.

Käyttöoikeus alkaa, kun kohdassa 3 esitetyt muutostyöt on hyväksytty vastaanotetuiksi käyttöoikeuden saajan toimesta jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2068 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2.

Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3.

Käyttöoikeusalue luovutetaan tontin 853-12-78-1 rajalinjalta 1-2 enintään 1,3 metriä leveiden, luonnonkivistä ladottujen tukimuurien sijoittamista ja pitämistä varten yleisen alueen 853-12-9901-0 alueella liitekartan M 156 / 4.6.2019 mukaisesti.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tukimuurit on rakennettu ennen tämän sopimuksen laatimista. Uusien tukimuurien rakentamista ei tällä sopimuksella sallita. Olemassa olevat tukimuurit ovat osin leveämpiä kuin käyttöoikeuden sallima 1,3 metriä. Asunto Oy Turun Munkkionpuisto III ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto IV hyväksyvät, että kaupunki poistatuttaa kustannuksellaan käyttöoikeusalueen ulkopuolella olevat tukimuurikivet ja teettää tarvittaessa käyttöoikeusalueelle jäävien kivien uudelleen ladonnan parhaaksi katsomallaan tavalla kuitenkin niin, että lopputulos vastaa nykyisen luonnonkivistä ladotun tukimuurin laadullista tasoa. Edellä mainituista kaupungin toimesta toteutetuista toimenpiteistä ei aiheudu Asunto Oy Turun Munkkionpuisto III:lle ja Asunto Oy Turun Munkkionpuisto IV:lle kustannuksia.

4.

Käyttöoikeudesta ei peritä korvausta.

5.

Käyttöoikeusalueella sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja. Käyttöoikeuden saajan tulee sallia nykyisten ja mahdollisten uusien johtojen sijoittaminen ja kunnossapito käyttöoikeusalueella. Johtojen sijoittamisesta tai ylläpitämisestä tukimuurille aiheutuvien vaurioiden korjausvelvoite on hankkeeseen ryhtyjällä.

6.

Käyttöoikeuden saaja vastaa tukimuurien kunnossapidosta sekä tukimuureihin liittyvistä vahingoista ja tapaturmista.

7.

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

8.

Tämä sopimus tulee liittää tontin 853-12-78-1 omistavien yhtiöiden yhtiöjärjestysten sekä muiden omistusoikeutta osoittavien asiakirjojen liitteeksi.

9.

Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

10.

Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kolme samansisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2019

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Tontin 853-12-78-1 omistajat

Asunto Oy Turun Munkkionpuisto III

Asunto Oy Turun Munkkionpuisto IV