Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 15.11.2019:

Turun Satama Oy on anonut saada jatkaa pysäköintitoiminnan harjoittamiseen tarkoitetun alueen, joka on osa tilaa 853-514-3-0, alaltaan noin 4799 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 1.3.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2019 välisen ajan. Alueella sijaitsee pysäköinnin tai sen valvonnan järjestämiseen liittyviä laitteita, jotka vuokramies omistaa. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5.638,00 euroa.

Vuokra-alue on 23.10.1953 voimaan tulleen asemakaavan (68/1952) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TVK) sekä puisto- ja katualuetta.

Noin 4799 m2 suuruisen alueen, joka on osa tilaa 853-514-3-0, maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2020 lukien jatkuen toistaiseksi yhden kuukauden (1 kk) molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin 31.12.2024 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.598 euroa (4799 m2 x 40 euroa/m2 x 5 %).

Aikaisemman maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti Turun Satama Oy on ollut sitoutunut suorittamaan rakentamiskustannukset alueen rakentamisesta pysäköintialueeksi. Rakentamiskustannuksien maksuvelvoite on jäänyt täyttämättä sopimuskauden aikana ja ehto siirretään uuteen sopimukseen. Vuokran lisäksi vuokramiehen maksettavaksi tulevat rakentamiskustannukset alueen rakentamisesta pysäköintialueeksi. Rakentamiskustannukset maksetaan viidessä tasaerässä vuokranmaksun yhteydessä. Vuotuinen maksettava tasaerä on 80.125,09 euroa vuodessa.

Vuokran määrää on määritetty ottaen huomioon alueiden käyttötarkoitus kenttäpysäköintiin sekä alueiden laajuus.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa Turun kaupungin ja Turun Satama Oy:n välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on osa Turun kaupungin Turun kaupungin kylän (514.) tilaa Puolala RN:o 3:0 (853-514-3-0), alaltaan noin 4799 m2, esitetty kartalla M 219 / 12.7.2019, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2020 lukien jatkuen toistaiseksi yhden kuukauden (1 kk) molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin 31.12.2024 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.598,00 euroa.

Vuokran lisäksi vuokramiehen maksettavaksi tulevat rakentamiskustannukset alueen rakentamisesta pysäköintialueeksi. Rakentamiskustannukset maksetaan viidessä tasaerässä vuokranmaksun yhteydessä. Vuotuinen maksettava tasaerä on 80.125,09 euroa vuodessa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä