TILUSVAIHTOSOPIMUS, luonnos
Sopijapuolet:
Turun kaupunki (Y 0204819-8)
Kaarinan kaupungissa olevan tilan Kivelä 202-437-2-75 omistajana
Turun kaupunki (Y 0204819-8)
Turun kaupungissa olevien tilojen Häivähdys 853-411-3-56 ja Paavola 853-1-1 omistajana
Vaihdon perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
päätös on tullut lainvoimaiseksi
Taustaa:
Turun kaupungin ja Kaarinan kaupungin hallinnollisella rajalla on valmisteilla asemakaava 8/2018 (Topinojan kiertotalouspuisto), jonka suunnittelualue ulottuu molempien kuntien alueille. Kaavaratkaisussa alueen halki kulkevan voimajohtoalueen eri puolille muodostuu kiertotaloustoimintaan osoitettuja korttelialueita, mutta nykyinen kuntaraja jakaa korttelialueet eri kuntiin. Asemakaavan toteuttaminen vaatii kunkin kokonaisen korttelin kuulumista vain yhteen kuntaan. Alueelle laaditun asemakaavaehdotuksen pohjalta on käyty neuvottelua kuntien välillä, ja Kaarinan kaupunginhallitus on 26.8.2019 § 266 hyväksynyt tässä sopimuksessa tarkoitetun kuntarajan määrittelyn. Asiassa on päädytty ratkaisuun, jonka perusteella kuntarajaa muutetaan niin, että kuntaraja asettuu voimajohdon etelä puoliseen suoja-aluerajaukseen. Tämän rajasuunnan mukaan noin 3,45 ha alueet vaihdetaan voimajohtoon sitoutuvalla alueella. Vaihdettavat alueet ovat kaikilta osin Turun kaupungin omistuksessa. Tällä vapaaehtoisella tilusvaihtosopimuksella Turun kaupunki sopii omistamiensa tilojen välillä tehtävästä vaihdosta alla esitetyllä tavalla.
Vaihdettavat alueet:
Kaarinan kaupungissa oleva tila Kivelä 202-437-2-75 luovuttaa
-Turun kaupungissa olevaan tilaan Häivähdys 853-411-3-56 4303 m2 alueen
-Turun kaupungissa olevaan tilaan Paavola 853-603-1-1 30234 m2 alueen
Alueet sijaitsevat voimajohtoalueella ja sen pohjoispuolella.
Turun kaupungissa oleva tila Häivähdys 853-411-3-56 luovuttaa
-Kaarinan kaupungissa olevaan tilaan Kivelä 202-437-2-75 4303 m2
Turun kaupungissa oleva tila Paavola 853-603-1-1 luovuttaa
-Kaarinan kaupungissa olevaan tilaan Kivelä 202-437-2-75 30234 m2
Alueet sijaitsevat voimajohtoalueen eteläpuolella.
Siirtyvien alueiden sijainti on osoitettu kartalla M 397 / 4.11.2019.
Muut ehdot
1.Omistus- ja hallintaoikeus
Tilojen välillä vaihdettavat alueet ovat kaikilta osin Turun kaupungin omistamia , eikä järjestelyllä ole vaikutusta omistus- ja hallintaoikeuksiin. Vaihdettavat alueet vastaavat arvoltaan toisiaan.
2. Vaihdon toteuttamistapa
Vaihto toteutetaan tilusvaihtona, jonka yhteydessä toteutetaan kuntarajan siirtäminen kuntarakennelain 46-47 §:ien mukaisesti. Vaihdon ja sen perusteella tehtävän kiinteistötoimituksen tarkoituksena on luoda edellytykset valmisteltavana olevan asemakaavan mukaisten korttelialueiden saamiseksi kokonaisina sijaintikuntaansa. Alueiden vaihdon tarkoittama toimitus ja kuntarajan siirtäminen toteutetaan ennen vireillä olevan asemakaavan 8/2018 hyväksymiskäsittelyä, jotta syntyy edellytykset tulevan asemakaavan mukaiselle kiinteistönmuodostukselle uuden kuntarajan mukaisesti.
3. Rasitteet, käyttöoikeudet ja vuokrasopimukset
Todetaan, että vaihdolla ei ole vaikutusta alueilla oleviin kiinteistörekisterin mukaisiin oikeuksiin.
4. Kiinteistöistä aiheutuvat kustannukset
Turun kaupunki vastaa kiinteistöihin kohdistuvista kustannuksista kuten tähän asti. Turun kaupunki vastaa tästä järjestelystä aiheutuvien kiinteistötoimituskustannusten suorittamisesta.
Turussa, . _____________kuuta 2019
Kaarinan kaupungissa olevan tilan Kivelä 202-437-2-75 ( om. Turun kaupunki) edustajana
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
Turun kaupungissa olevien tilojen Häivähdys 853-411-3-56 ja Paavola 853-603-1-1 (om. Turun kaupunki) edustajana
Timo Laiho
tonttipäällikkö
