Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 29.10.2019:

Turun kaupungin ja RP-Yhtiöt Oy:n välillä on voimassa 31.1.1963 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka käsittää tontin 853-12-41-9, alaltaan 2008 m². Vuokra-aika on alkanut 1.1.1963 ja päättyy 31.12.2022.

Vuokrasopimuksen kohde, tontti 853-12-41-9, on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T).

Kaupunginhallitus on tehnyt 18.6.2018 § 265 päätöksen liittyen Turun Tiedepuiston kärkihankkeen toimeenpanoon. Em. kaupunginhallituksen päätöksen liitteenä olevassa ns. Itäharjun kolmion kehittämissuunnitelmassa on osoitettu alueen halki kulkeva joukkoliikenneakseli, jossa joukkoliikennepainotteinen katu on osoitettu kulkevaksi Itäharjulla mm. nyt kyseessä olevan vuokratontin ja sillä olevan rakennuksen halki. Päätöksen mukaisesti Joukkoliikenneakselin ja Hippoksentien jatkeen toteutus on huomioitava kaikissa hankkeen vaiheissa. Kyseinen joukkoliikenneakseli on huomioitu myös 5.11.2018 hyväksytyssä Turun kaupungin Yleiskaava 2029 luonnoksessa, minkä lisäksi suunniteltu linjaus on raitiotien yleissuunnitelmassa tutkittu mahdollistavan myös mahdollisen superbussin tai raitiotien suunnittelu ja toteuttaminen.

Turun kaupunki päättää, että koska nykyisen vuokra-alueen ja sillä sijaitsevan vuokramiehen rakennuksen käyttö tarkoitukseensa ei edellä mainitun kaupunginhallituksen päätökseen perustuvan joukkoliikenneratkaisun perusteella enää olisi mahdollista, kaupunki ei enää anna tonttia vuokralle.

Voimassa olevan maanvuokrasopimuksen kohdan 4 mukaan, jos kaupunki ei enää anna tonttia vuokralle, tulee kaupungin lunastaa tontilla olevat rakennukset, laitteet ja laitokset arvion mukaan, jossa huomioidaan ainoastaan rakennusten silloinen rakennusteknillinen arvo, mutta ei käyttöarvoa. Jäljellä olevan vuokrakauden aikana tullaan käynnistämään neuvottelut rakennusten lunastamiseksi vuokrakauden päätyttyä.

Turun kaupunginvaltuusto on siirtänyt päätösvaltaansa hallintosäännöllä, joka on tullut voimaan 1.6.2017 ja muutosten osalta 1.2.2018. Hallintosäännön 52 §:n mukaisesti kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja päättää kiinteän ja irtaimen omaisuuden hankkimisesta, luovutuksista ja vuokrauksista sekä muista näihin liittyvistä sopimuksista, jos niiden arvo on alle 0,5 miljoonaa euroa tai vuosivuokra alle 150.000 euroa lukuun ottamatta toimitilojen hallintaan oikeuttavista sopimuksista. Kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajan hallinnonjärjestämispäätöksellä 1.6.2018 § 55 toimialajohtaja on siirtänyt annettua päätösvaltaa muille viranhaltijoille. Päätöksen mukaisesti tonttipäällikkö päättää kiinteän omaisuuden vuokraamiseen liittyvistä sopimuksista vuosivuokran ollessa enintään 100.000 euroa. Samaisen päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää myös kaikkien kaupungin tonttien maanvuokrasopimusten jatkamisesta.

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja RP-Yhtiöt Oy:n välistä maanvuokrasopimusta, joka päättyy 31.12.2022 ja kohdistuu tonttiin 853-12-41-9 (Itäharju), ei jatketa. Kaupungille lankeavasta rakennuksen lunastuskorvauksesta tehdään erillinen päätös.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä