Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
YIT Suomi Oy (käyttöoikeuden saaja)
Y-tunnus 1565583-5
Lemminkäisenkatu 59
20520 Turku
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki ja YIT Suomi Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 200 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on osan tilan Kuntala 853-435-1-49 alueesta, osoitteessa Pispalantie 1. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 341 / 1.10.2019.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 22.4.1957 voimaan tulleessa asemakaavassa 49/1955 tontinosaksi, jolle saa rakentaa enintään 2-kerroksisen yleisen rakennuksen.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.10.2019 jatkuen yhden (1) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 30.4.2021 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi työmaa-alueeksi.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena kaksituhatta neljäsataa (2.400) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa. Käyttöoikeuden saaja saa kuitenkin tarvittaessa muokata käyttöoikeusalueen heinittynyttä pohjaa alueelle sijoitettavien työmaaparakkien alueelta. Varsinainen tasoittaminen ja kantava kerros tulee tehdä suodatinkankaan päälle laitettavalla sepeli- tai murskepedillä tai muulla vastaavalla rakenteella siten, että ko. kerros voidaan poistaa kokonaisuudessaan käyttöoikeuden päättyessä.
7. Käyttöoikeusalueen läheisyydessä sijaitsee kiinteä muinaisjäännös, johon liittyvää kivijalkaa ja -muuria ei saa vahingoittaa. Tarvittaessa edellä mainitut rakenteet tulee suojata vaurioiden estämiseksi.
8. Tarvittaessa käyttöoikeusalueen läheisyyteen jäävät puut tulee suojata aitaamalla siten, että suojakehä ei ole puun rungossa kiinni. Myös puiden latvuksia tulee pyrkiä suojelemaan mahdollisuuksien mukaan.
9. Käyttöoikeutta tai sen osaa ei saa vuokrata tai siirtää eteenpäin kolmannelle.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.
12. Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.
13. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2019
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö