KAUPPAKIRJA, luonnos 8.10.2019

Myyjä:

XXXXX XXXXX    (tekstissä Myyjä)

Ostaja:

Turun kaupunki    (tekstissä Ostaja / kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungissa oleva tila Kivikartano 853-506-1-268, pinta-ala noin 0,65 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde sijaitsee Satavan saaren länsiosassa Kivelänperäntien pohjoispuolella.

Alue on liitekartan M 329 / 25.9.2019 mukainen. Alueella ei ole rakennuksia. Kaupan kohde on metsämaata.

Kaupan perusteet:

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2019 § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.201x

Alueen maankäyttö:

Vireillä olevassa Satava-Kakskerran osayleiskaavassa tilan alue on osa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta (MU-1). Kohde rajoittuu kaupungin ennestään omistamaan metsäalueeseen ja se liittää itäpuoliset kaupungin ulkoilumetsät Kivelänperäntien kautta Annalanlahden rannan viheralueeseen (VL-1). Myyjän omistama eteläpuolinen tila 853-506-1-305 sisältyy saman yleiskaavan kyläalueeseen (AT-1). Myyjän tilalle on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitaloa ja talousrakennusta varten (kaupunkiympäristölautakunta 4.6.2019 § 249).

Kauppahinta:

Kaksikymmentäkolmetuhatta (23.000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Muut ehdot:

1. Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta maksetaan Myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kaupan allekirjoittamisesta.

2. Sopimukset ja hallintaoikeudet

Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti.

4. Liittymät ja vesien johtaminen

Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.

5. Kulkuyhteydet

Kohdekiinteistön kulku perustuu Kivelänperäntie –nimisen yksityistien käyttöön ja tilan länsipuolella olevaan rasitetiehen. Kivelänperäntien hallinnointi tapahtuu tiehoitokunnan toimesta.

6. Aluerajaus ja kaavatilanne

Kaupan kohde sijaitsee alueella, jolla Satava-Kakskerran yleiskaavan tarkistaminen on vireillä. Kaupan tarkoituksena on edistää yleiskaavan tarkoittamien viheryhteyksien syntymistä.

Yleiskaavan yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.

7. Rasitukset ja asiakirjat

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksis­tä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

8. Saannon laillistaminen

Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta.

9. Ilmoitus alueen käytöstä

Myyjä il­moit­taa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueel­la tai maape­rässä ei ole todettu jät­teitä eikä aluetta muutoinkaan ole todet­tu saas­tuneek­si.

10. Verot ja maksut

Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista koh­tee­seen koh­dis­tu­vis­ta ve­rois­ta ja mak­suis­ta vastaa Myyjä omistuk­sen vaihtumiseen asti ja siitä eteen­päin Osta­ja.

11. Irtain omaisuus

Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellai­sen luo­vut­tamisesta ole muutakaan sopimusta.

12. Ehtojen kattavuus

Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.    

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus