Tontti-insinööri Reino And, 27.9.2019:

Turun Merikotkat ry ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet Naantalissa sijaitsevan saaristotukikohdan maanvuokrauksen uudistamisesta. Alue on ollut Turun Merikotkat ry:n hallinnassa ainakin vuodesta 1990 lukien. Vuonna 1994 vahvistetussa Naantalin kaupungin Läntisen saariston osayleiskaavassa vuokra-alue on osoitettu matkailupalvelujen alueeseen (RM) ja maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (MU). Vuokra-alue muodostuu tilasta Pähkinäistenmaa 529-441-1-173. Kaupunki suoritti keväällä 2019 katselmuksen alueella. Katselmuksen perusteella kaupungilla ei ole huomauttamista alueen käytöstä. Nykyinen vuokrakausi käsittää 1.1.2010-31.12.2019 välisen ajan. Vuokraksi on viimeisen maanvuokrasopimuksen perusteella määritetty 2.538 euroa vuodessa. 

Osapuolten kesken on myös neuvoteltu, että vuokrauksen uudistamisen yhteydessä vuokra-alue tarkistetaan vastaamaan alueen todellista käyttöä. Voimassa oleva vuokra-alue on pinta-alaltaan lähes 13 ha. Tarkistelun jälkeen vuokra-alueen pinta-alaksi tulee yhteensä noin 3,76 ha, joka vastaa suunnilleen osayleiskaavassa olevaa RM-aluetta. Vuokra-alueeseen kuuluu pääsaari, jossa sijaitsee mm. vuokramiehen omistamat rakennukset. Lisäksi vuokra-alueeseen kuuluu kaksi pienempää saarta. Vuokra-alue on osoitettu sopimuksen liitekartalla M 156/ 4.6.2019.

Turun kaupungin tonttipalvelut esittää, että ko. n. 3,76 ha:n alueen maanvuokrausta jatketaan 20 vuodella. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2020 ja jatkuu toistaiseksi yhden vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2039 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokra on 5.000 euroa vuodessa.

Perusvuokra peritään porrastetusti seuraavasti:

1.1.2020 – 31.12.2020 väliseltä ajalta:                          3.000 euroa

1.1.2021 – 31.12.2021 väliseltä ajalta:                          3.500 euroa

1.1.2022 – 31.12.2022 väliseltä ajalta:                          4.000 euroa

1.1.2023 – 31.12.2023 väliseltä ajalta:                         4.500 euroa

1.1.2024 lukien:                                                             5.000 euroa

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun Merikotkat ry:n maanvuokrasopimusta jatketaan 20 vuodella. Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 lukien jatkuen yhden vuoden molemmin puolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2039 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 5.000 euroa vuodessa. Perusvuokra peritään porrastetusti em. esittelytekstin mukaisesti.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä